龍湖8.96億元競(jìng)得長(zhǎng)沙1宗商住用地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-30 10:41

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月30日，長(zhǎng)沙1宗商住用地成功出讓?zhuān)罱K長(zhǎng)沙瓏悅置業(yè)有限公司（龍湖）以8.96億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)4100元/平。

地塊編號(hào)[2020]長(zhǎng)沙市090號(hào)，地塊位于天心區(qū)石人村，總出讓面積72821.97平方米，規(guī)劃為商住用地，出讓年限商業(yè)四十年住宅七十年，容積率≤3.0，起始出讓價(jià)8.96億元，經(jīng)計(jì)算起始樓面價(jià)4100元/平，該宗地限定住宅（毛坯）最高銷(xiāo)售均價(jià)11600元/平。

據(jù)土地出讓文件顯示，競(jìng)買(mǎi)人須開(kāi)發(fā)建設(shè)自持不少于9萬(wàn)平方米的集中式商業(yè)購(gòu)物中心，不得分割銷(xiāo)售，不得轉(zhuǎn)租給第三方，自持時(shí)間不得低于10年，自持起始時(shí)間自項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收之日起，競(jìng)買(mǎi)人須在土地摘牌后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，取得施工許可證之日起36個(gè)月內(nèi)滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)。

競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)買(mǎi)人控股公司（含其控股子公司）須具備國(guó)內(nèi)大型購(gòu)物中心綜合體的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理經(jīng)驗(yàn)：其中須在國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)并以自有注冊(cè)馳名商標(biāo)品牌持有運(yùn)營(yíng)的商業(yè)購(gòu)物中心商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積（不包括配套車(chē)位面積）超過(guò)200萬(wàn)平方米；須具有以自有注冊(cè)馳名商標(biāo)品牌持有運(yùn)營(yíng)面積（不包括配套車(chē)位面積）不低于40萬(wàn)平方米的單個(gè)商業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目（不含街區(qū)商業(yè)，不含專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)）；須單獨(dú)運(yùn)營(yíng)且自運(yùn)營(yíng)面積（不包括配套車(chē)位面積）9萬(wàn)平方米以上的商業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量不少于10個(gè)(須提供商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，查驗(yàn)原件)。

競(jìng)買(mǎi)人須無(wú)償代建地塊紅線(xiàn)內(nèi)的S02-F17地塊幼兒園，建成后移交政府主管部門(mén)。

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