龍湖8.96億元競得長沙1宗商住用地

來源：智能家居時間：2020-10-30 10:41

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月30日，長沙1宗商住用地成功出讓，最終長沙瓏悅置業(yè)有限公司（龍湖）以8.96億元競得，成交樓面價4100元/平。

地塊編號[2020]長沙市090號，地塊位于天心區(qū)石人村，總出讓面積72821.97平方米，規(guī)劃為商住用地，出讓年限商業(yè)四十年住宅七十年，容積率≤3.0，起始出讓價8.96億元，經(jīng)計算起始樓面價4100元/平，該宗地限定住宅（毛坯）最高銷售均價11600元/平。

據(jù)土地出讓文件顯示，競買人須開發(fā)建設自持不少于9萬平方米的集中式商業(yè)購物中心，不得分割銷售，不得轉(zhuǎn)租給第三方，自持時間不得低于10年，自持起始時間自項目完成竣工驗收之日起，競買人須在土地摘牌后6個月內(nèi)開工，取得施工許可證之日起36個月內(nèi)滿鋪開業(yè)。

競買人或競買人控股公司（含其控股子公司）須具備國內(nèi)大型購物中心綜合體的開發(fā)、運營、管理經(jīng)驗：其中須在國內(nèi)開發(fā)并以自有注冊馳名商標品牌持有運營的商業(yè)購物中心商業(yè)不動產(chǎn)的產(chǎn)權面積（不包括配套車位面積）超過200萬平方米；須具有以自有注冊馳名商標品牌持有運營面積（不包括配套車位面積）不低于40萬平方米的單個商業(yè)購物中心項目（不含街區(qū)商業(yè)，不含專業(yè)市場）；須單獨運營且自運營面積（不包括配套車位面積）9萬平方米以上的商業(yè)購物中心數(shù)量不少于10個(須提供商場產(chǎn)權證復印件，查驗原件)。

競買人須無償代建地塊紅線內(nèi)的S02-F17地塊幼兒園，建成后移交政府主管部門。

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