樓面價2619元/㎡!觀山湖超2萬方商業(yè)用地以3億余元拍出

來源：智能家居時間：2021-04-21 17:05

4月21日，從貴陽市公共資源交易中心獲悉，貴州愛爾健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、貴州視界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、貴州政通融合商務(wù)服務(wù)有限公司、貴州君榛酒店有限責(zé)任公司，聯(lián)合競得觀山湖區(qū)境內(nèi)G〔21〕023號商業(yè)（商務(wù)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生）用地，成交面積23299㎡，成交金額30510.0405萬元，成交樓面價2619元/㎡。

文件披露，G〔21〕023地塊位于貴陽市觀山湖區(qū)金陽街道辦事處轄區(qū)，皂角丫碧海南路東側(cè)，土地級別為商業(yè)四級。地塊總用地面積31487㎡，其中實際出讓面積23299㎡，市政道路面積（紅斜線）8188 ㎡，計容建筑面積116495㎡。

該地塊規(guī)劃用途為商務(wù)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生，其中，商務(wù)、商業(yè)出讓40年，醫(yī)療衛(wèi)生出讓50年。綜合容積率不大于5.0，建筑密度不大于35%；綠地率：商務(wù)、商業(yè)用地20%，醫(yī)療衛(wèi)生用地35%；建筑限高：商務(wù)、商業(yè)用地100米，醫(yī)療衛(wèi)生用地80米。

地塊要求如下：

1、競得人需在地塊醫(yī)療用地部分建設(shè)一個專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)省級醫(yī)療中心（應(yīng)為 3 級以上?？漆t(yī)院），建筑規(guī)模不低于3萬平方米，該部分建筑全部自持。

2、競得人須自持不低于12000平方米的商業(yè)，自持商業(yè)年限不低于10年。自持時間從項目竣工驗收之日起計算。

3、競得人需在商務(wù)設(shè)施用地部分建設(shè)一座面積不低于11000平方米的酒店。

4、競得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》后 10 個工作日內(nèi)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時與觀山湖區(qū)人民政府同步簽訂《產(chǎn)業(yè)投資監(jiān)管協(xié)議》。逾期未簽訂的視為放棄競得人資格。

此外，地塊要求競得人在土地交付后一年內(nèi)必須動工，自動工之日起三年內(nèi)竣工；土地供應(yīng)補(bǔ)償費為165683408元，掛牌截止時間為2021年04月21日。

據(jù)了解，G〔21〕023地塊位于地鐵1號線沿線上，周邊已有富力新天地、麒龍CBD、摩根中心、金元國際新城、沃爾瑪購物廣場等項目。

據(jù)企查查信息顯示，貴州愛爾健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、貴州視界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州政通融合商務(wù)服務(wù)有限公司、貴州君榛酒店有限責(zé)任公司，均為關(guān)聯(lián)關(guān)系；貴州烏當(dāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，其中股東之一，為貴州兆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

據(jù)查閱，本次競得人貴州視界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2017年9月20日，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)中介；建筑工程、土石方工程（磚、砂石生產(chǎn)、加工除外）、市政工程、室內(nèi)裝飾裝修工程施工；房屋租賃；電力銷售等內(nèi)容。

公開信息顯示，貴州愛爾視界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，已建設(shè)得有愛爾東原健康城項目。該項目為2021年貴州省重大工程和重點項目，東側(cè)為金陽北路，西側(cè)為碧海南路，北側(cè)靠近林城西路，占地面積23460平方米，總建筑面積152150平方米，投資金額15億元。

貴州兆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，已于有南明區(qū)花溪大道北段，建設(shè)得有新王府項目。