成都2宅1商地塊收金11.95億!雙流宅地樓面價(jià)8140元/㎡,圣樺落子蒲江縣

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-04-19 06:32

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，4月17日，成都市2宅1商地塊出讓?zhuān)偝鲎屆娣e136465.41㎡（折合204.7畝），總規(guī)劃建筑面積286415.38㎡，起始總價(jià)11.88億元。今日出讓地塊分別位于雙流區(qū)1宅1商，蒲江縣1宗宅地。

數(shù)據(jù)來(lái)源：citymap.fang.com

地塊編號(hào)SLG-(07)-2020-001

最終，由成都空港城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)摘得。土地位置雙流區(qū)東升街道迎春橋社區(qū)集體、九組，接待寺社區(qū)三組。用地性質(zhì)為商業(yè)/辦公用地，總用地面積46672.47㎡（折合70.01畝），規(guī)劃建筑面積93300㎡，容積率≤2.0，出讓年限商務(wù)用地40年，起始價(jià)24258萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2600元/㎡。

地塊編號(hào)SLG-(07)-2019-001

最終，由成都空港城市發(fā)展集團(tuán)有限公司以成交價(jià)7.25億競(jìng)得，折合樓面價(jià)8140元/㎡，溢價(jià)率0.19%。土地位置雙流區(qū)東升街道永福社區(qū)6組。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積44568.86㎡（折合66.85畝），規(guī)劃建筑面積89100㎡，容積率不小于1.0且不大于2.0，出讓年限住宅用地70年，起始價(jià)72171萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8100元/㎡。

（地塊區(qū)位圖 | 來(lái)源中指地主）根據(jù)中指地主提供地塊可研報(bào)告可知，地塊所處雙流北板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負(fù)面要素四個(gè)方面對(duì)地塊投資價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善。地塊周邊3km配套情況如下圖所示。

交通配套：鄰近地鐵3號(hào)線南延線，多條公交線路環(huán)繞，且距離航都大街地鐵站僅1.2km；

生活配套：地塊3km范圍內(nèi)聚集了二級(jí)小學(xué)雙中實(shí)驗(yàn)校附小、二級(jí)中學(xué)棠湖中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三級(jí)醫(yī)院(非三甲)成都市雙流區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、購(gòu)物中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(雙流店)等生活配套，周邊有愛(ài)心公園、運(yùn)動(dòng)公園等9個(gè)公園景點(diǎn)；

競(jìng)品地塊：近兩年內(nèi)，地塊周邊3km范圍內(nèi)成交2宗住宅用地，2019年8月新力以成交樓面價(jià)9200元/㎡競(jìng)得雙流區(qū)東升街道龍橋社區(qū)集體、6組地塊，2018年6月金科億成交樓面價(jià)7956元/㎡競(jìng)得雙流區(qū)東升街道清泰社區(qū)1組、紫東閣社區(qū)集體（原清泰社區(qū)1組）地塊，當(dāng)前已建項(xiàng)目金科集美學(xué)府。更多地塊信息點(diǎn)擊“閱讀原文”處，查閱由中指地主提供地塊可研報(bào)告。（掃描下方二維碼可申請(qǐng)中指地主試用試用）

地塊編號(hào)PJ2020-1(252-2)

最終，由成都圣樺凱熠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以成交價(jià)2.27億競(jìng)得，折合樓面價(jià)2185元/㎡，溢價(jià)率1.52%。

土地位置蒲江縣鶴山街道來(lái)龍大道南側(cè)。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積45224.08㎡（折合67.84畝），規(guī)劃建筑面積104015.38㎡，容積率大于1.0且不大于2.3，出讓年限商業(yè)40年、住宅70年，起始價(jià)22385.91萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2152.17元/㎡。

（地塊區(qū)位圖 | 來(lái)源中指地主）

據(jù)了解，地塊所處于蒲江高鐵新城板塊，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善。

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