據土地情報數據監(jiān)測顯示，11月13日，廣州市兩宗綜合用地（含住宅）出讓。

增城區(qū)石灘鎮(zhèn)新城大道南側18102202A20091號地塊

該地塊于11月13日10:00開始限時競價，最終由廣州市碧桂園地產有限公司（碧桂園）以底價71000萬元競得，成交樓面價為7030.4元/㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號18102202A20091，土地位置增城區(qū)石灘鎮(zhèn)新城大道南側。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積33663.53㎡， 規(guī)劃建筑面積100990㎡，容積率≤3.0，出讓年限居住份額70年，商業(yè)份額40年，其他份額50年，起始價71000萬元， 起始樓面價7030.4元/㎡。

>>>>出讓要求：

據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競配建,搖號/搖珠/抽簽方式出讓，本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為102950萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競價方式轉為競配建政府性房源（住宅），競價階梯為450 平方米（以不動產登記建筑面積為準，不少于5 套），參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用，竣工后無償移交廣州市增城區(qū)人民政府指定部門。當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積57600平方米后，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建政府性房源建筑面積57600平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內。

增城區(qū)仙村鎮(zhèn)仙村一路18107000A17005號地塊

該地塊于11月13日10:00開始限時競價，因無報價，最終流拍。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號18107000A17005，土地位置增城區(qū)仙村鎮(zhèn)仙村一路。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積44700.05㎡， 規(guī)劃建筑面積128096㎡，容積率≤3.0，出讓年限居住份額70年，商業(yè)份額40年，其他份額50年，起始價74700萬元， 起始樓面價5831.56元/㎡。

>>>>SWOT分析：

景觀資源：周邊有沙頭廟邊公園、基崗后山公園等3個公園景點；

發(fā)展契機：地塊所處新塘規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；

>>>>出讓要求：

據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競自持,搖號/搖珠/抽簽方式出讓，本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為108315萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競企業(yè)自持商品住房建筑面積的形式確定競得人，競價階梯為該宗地內扣除配建的35000平方米政府拆遷安置房源后商品住房建筑面積的1%，競買人報出自持商品住房建筑面積比例最高的為競得人; 當有兩個或兩個以上競買人報出企業(yè)自持商品住房建筑面積為100%后，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受100%自持商品住房建筑面積的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內。企業(yè)自持部分作為租賃住房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃住房整體一并辦理。

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