剛剛，博羅縣有兩宗大型地塊成功出讓，分別位于龍華鎮(zhèn)、羅陽(yáng)街道，總建面超過(guò)7萬(wàn)㎡。

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天誠(chéng)房地產(chǎn)斥資6200萬(wàn)元拿下龍華鎮(zhèn)

建面超3萬(wàn)平商住地

6月1日，惠州市天誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)6200萬(wàn)元拿下博羅縣龍華鎮(zhèn)龍華村委會(huì)前湖小組龍頭（土名）地塊 ，最大建面約31371.5㎡，折合樓面價(jià)約1976.3元/㎡，底價(jià)成交。

宗地詳細(xì)情況

掛牌編號(hào)：2017（儲(chǔ)備）15號(hào)

宗地位置：博羅縣龍華鎮(zhèn)龍華村委會(huì)前湖小組龍頭（土名）地段

土地總面積：12548.6 平方米；

規(guī)劃建筑總面積：≤31371.5(商業(yè)建筑面積≤10%，社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積≥180平方米）；

容積率：1.0﹤R≤2.5；

土地用途：商服和住宅用地；

土地使用年限：商服40年，住宅70年 ；

起始價(jià)：6200 萬(wàn)元；

起拍樓面價(jià)：約1976.3元/㎡。

|地塊現(xiàn)狀圖

從地塊現(xiàn)狀圖可以看出，該宗地塊平整度較高，地面均無(wú)太多附著物，目前開(kāi)發(fā)程度為五通一平。

值得一提的是，宗地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的其他基本條件。

|規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

從地塊宗地圖上可以看出，該宗地塊地理位置極為優(yōu)越，臨近廣汕公路，周邊交通路網(wǎng)密集，且位于交匯地段，后期開(kāi)發(fā)潛力巨大。

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宏宇地產(chǎn)斥資12400萬(wàn)元拿下羅陽(yáng)街道

建面超4萬(wàn)平商住地

6月1日，惠州市宏宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)12400萬(wàn)元拿下博羅縣羅陽(yáng)街道雞麻地村委會(huì)上禾（土名）地塊 ，最大建面約43155.1㎡，折合樓面價(jià)約2873.4元/㎡，溢價(jià)6.9%。

宗地詳細(xì)情況

掛牌編號(hào)：2020（儲(chǔ)備）5號(hào)；

宗地位置：博羅縣羅陽(yáng)街道雞麻地村委會(huì)上禾（土名）地段；

土地總面積：13921平方米；

規(guī)劃建筑總面積：≤43155.1(其中商業(yè)建筑面積占比≤5%）；

土地用途：商服和住宅用地；

土地使用年限：商服40年，住宅70年 ；

容積率：不大于3.1；

|地塊現(xiàn)狀圖

從地塊現(xiàn)狀圖可以看出，該宗地塊地表面附著物較多，為農(nóng)耕植物以及大量的桉樹(shù)植物，后期需要進(jìn)行一定的清理，值得一提的是，從圖上可知，該宗地塊附近為其他項(xiàng)目樓盤(pán)建設(shè)用地，后期地塊開(kāi)發(fā)昭示面較好。

同樣，該宗地塊權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的其他基本條件。

|規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

從地塊宗地圖上可以看出，地塊呈長(zhǎng)方形范圍，規(guī)整度較好，在地理位置方面，該宗地塊同樣優(yōu)越，周邊交通路網(wǎng)密集，后期開(kāi)發(fā)潛力巨大。

據(jù)了解，羅陽(yáng)街道附近樓盤(pán)開(kāi)發(fā)較為密集，有較多的品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，區(qū)域潛力得到廣大購(gòu)房者認(rèn)可，目前，該區(qū)域集中了禧臨門(mén)（均價(jià)8500元/㎡）、五礦哈斯塔特（均價(jià)8500元/㎡）、碧桂園太東天熹（均價(jià)7800元/㎡）等樓盤(pán)。

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