樓市推新節(jié)奏的加快，讓惠州土地交易日趨活躍，5月份惠州土地交易市場(chǎng)繼續(xù)上揚(yáng)，南都記者統(tǒng)計(jì)，全市共有11宗地塊成交，總成交面積23.56萬(wàn)平方米，成交金額共16.83億元，其中仲愷賣了6宗地。在6月惠州土地市場(chǎng)將引發(fā)年后首次高潮，據(jù)惠州市公共資源交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月惠州將有14宗地塊掛牌出讓，起拍總價(jià)高達(dá)65億元，其中惠州北站新城片區(qū)兩宗地、金山新城馬安中心區(qū)兩宗地是6月土地交易的最大的亮點(diǎn)，起拍總價(jià)高達(dá)60.93億元，最貴的一宗起拍價(jià)高達(dá)20.39億元。

5月惠州11總土地成交 仲愷賣了6宗地

南都記者統(tǒng)計(jì)顯示，5月份，惠州全市共有11宗地塊成交，總成交面積23.56萬(wàn)平方米，成交金額共16.83億元。

全市累計(jì)成交11宗地塊中，仲愷成交6塊，成交總金額9.82億元，成交總面積10.6萬(wàn)平方米，分別占據(jù)惠州當(dāng)月市場(chǎng)的5成以上比例。惠陽(yáng)、大亞灣、龍門各成交1塊，博羅成交2塊，惠城區(qū)5月沒(méi)有地塊成交。

5月份，仲愷成交的6宗塊中，陳江街道辦有3塊，惠環(huán)街道辦有1塊，潼僑有2塊。其中潼僑兩宗地軍備潼湖智慧區(qū)管委會(huì)拿下，共耗資6.15億元，博羅長(zhǎng)寧的2宗地都被平安和方圓聯(lián)合拿下。

對(duì)仲愷土地近期交易頻繁，惠州資深地產(chǎn)策劃人胡光宇評(píng)論稱，一方面是5月惠城區(qū)沒(méi)有新地塊釋放，另外一方面仲愷片區(qū)從去年開始大批量的城市更新地塊放出來(lái)，這些城市更新地塊，前期房企都已經(jīng)給所在的村委會(huì)達(dá)成了基本的協(xié)議?！澳壳拔覀兛炊贾賽鸬纳套〉貕K，基本上都是村企合作類型的城市更新地塊，雖然價(jià)格不高，但是部分地塊的條件還是相對(duì)苛刻，前期這些企業(yè)接觸也很早，拿地都底價(jià)成交也是這個(gè)原因?！?/p>

6月14宗地掛牌 馬安一宗地起拍價(jià)20.39億

6月份，惠州土地交易又將引來(lái)新的爆發(fā)期。據(jù)惠州市公共資源交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份惠州將有14宗地塊掛牌出讓，起拍總價(jià)高達(dá)65億元。

惠州全市將掛牌出讓14宗商住地塊，分布在惠城、仲愷、惠陽(yáng)、博羅、龍門五縣區(qū)，總占地面積超43萬(wàn)平方米。

在5月份沒(méi)有土地掛牌之后，6月份惠州城區(qū)累計(jì)供應(yīng)6宗地塊，預(yù)計(jì)出讓的6宗地塊一共占地36.10萬(wàn)平方米，占比全市的8成以上，起拍總價(jià)61.44億元。

其中在北站新城小金口片區(qū)和金山新城馬安中心區(qū)板塊，各有兩宗地塊掛牌出讓，4宗地起拍價(jià)60.93億元。金山新城板塊鹿江瀝南岸地塊，占地11.89萬(wàn)平方米，起拍價(jià)20.39億元，是6月份惠州占地面積最大，起拍價(jià)最高的地塊。馬安中心區(qū)另外一宗11.08萬(wàn)平方米地塊，起拍價(jià)19.25億元。北站新城片區(qū)小金口兩宗地塊分別占地5.07萬(wàn)平方米、7.78萬(wàn)平方米，起拍價(jià)8.2億元、13.09億元。

6月份惠州北站新城片區(qū)、金山新城片區(qū)地塊預(yù)計(jì)將引發(fā)行業(yè)關(guān)注，目前該區(qū)域也是惠州最具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K和片區(qū)，北站新城片區(qū)是惠州未來(lái)最大的核心交通樞紐站點(diǎn)，目前龍湖、萬(wàn)科、雅居樂(lè)、星河、領(lǐng)地、保利、中海、龍光已經(jīng)進(jìn)駐。金山新城則是惠州未來(lái)建設(shè)一流品質(zhì)城市的窗口和抓手。金山新城上年12月就曾創(chuàng)下6宗地塊起拍總價(jià)超百億的惠州土地拍賣的歷史，目前中海、旭輝、中交、萬(wàn)科、招商、金地、華發(fā)、隆生、德威等企業(yè)已經(jīng)入住。

采寫：南都記者  蔣奇政

編輯：黃亞嵐

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