繼惠州馬安閱江府之后,中海、平安再度合作開發(fā)北站新城地塊

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-29 08:25

昨日，中海集團(tuán)官網(wǎng)公告信息顯示，將與平安成立項(xiàng)目公司合作開發(fā)惠州北站新城新布局地塊，項(xiàng)目公司總注冊(cè)資本16億元，雙方分別出資60%、40%。這是繼惠州馬安中心區(qū)中海閱江府二期中海、平安合作開發(fā)之后，再度攜手，持股比例依然是6：4，依然將由中海地產(chǎn)操盤。

合作開發(fā)北站新城地塊預(yù)計(jì)2021年6月發(fā)售

24日，中海集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于在安徽省合肥市及廣東省惠州市成立合資公司的關(guān)連交易》，內(nèi)容顯示，（中海）惠州地產(chǎn)、深圳盛繁（中國平安控股公司）及惠州項(xiàng)目公司訂立惠州合作協(xié)議，以成立合資公司發(fā)展在惠州市的惠州地塊。惠州地產(chǎn)及深圳盛繁將分別擁有惠州項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本的60%及40%?；葜莸禺a(chǎn)及深圳盛繁各自給予惠州項(xiàng)目公司的總承諾分別為人民幣9.6億元及人民幣6.4億元。

此外，公告信息顯示，在售出95%的銷售面積，并已向有關(guān)當(dāng)局備案相關(guān)銷售合同的情況下，深圳盛繁將有權(quán)根據(jù)惠州合作協(xié)議的條款及條件退出合資公司。

此次中海和平安合作開發(fā)的地塊位于北站新城項(xiàng)目將于2022年交付。該地塊位于惠州北站新城湯村片區(qū)，中海于2020年6月4日以13.09億底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)約5614.31元/平方米，土地用途為住宅及商業(yè)性質(zhì)，總占地面積約7.77萬平方米。

地塊周邊有多個(gè)項(xiàng)目在售均價(jià)約1.13萬/平方米，根據(jù)中海集團(tuán)官方公告信息顯示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2020年11月開始，并于2022年6月完成。另外，惠州地塊上的物業(yè)預(yù)售預(yù)計(jì)于2021年6月開始，并于2022年12月交付相關(guān)買家。

中海與平安二次合作平安在惠已布局多個(gè)項(xiàng)目

這是中海集團(tuán)與中國平安第二次聯(lián)合開發(fā)合作的項(xiàng)目，此外，雙方在惠城金山新城片區(qū)合作開發(fā)中海閱江府二期項(xiàng)目。

2020年3月18日，惠城區(qū)住建局官網(wǎng)發(fā)布，惠州市海平置業(yè)有限公司《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》批后公告，顯示此前（2019年11月21日）平安不動(dòng)產(chǎn)旗下深圳創(chuàng)應(yīng)管理有限公司，以20.34億元拿下的馬安LJL-38-10-01號(hào)地塊，用地單位為惠州市海平置業(yè)有限公司。該公司股東結(jié)構(gòu)為中海宏洋（深圳）投資有限公司60%、此前的拿地方深圳市創(chuàng)應(yīng)企業(yè)管理有限公司40%。

除了中海集團(tuán)外，中國平安在惠州還與雅居樂、龍湖、方圓、中洲等多家房企合作多個(gè)項(xiàng)目，合作項(xiàng)目主要分布在惠陽、惠城和博羅等三個(gè)區(qū)域，分別開發(fā)有中海閱江府二期、惠陽雅居樂花園、羅浮山方圓十里等項(xiàng)目。

采寫南都記者蔣奇政