莫莫/文

市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，12月3日，北京雋安房地產(chǎn)發(fā)生股權(quán)變動(dòng)事項(xiàng)，公司新增一名股東深圳安創(chuàng)投資管理有限公司，持股比例為49%，該公司實(shí)際控制人為平安不動(dòng)產(chǎn)。股權(quán)變更事項(xiàng)完成后，該公司由路勁地產(chǎn)持股51%，平安不動(dòng)產(chǎn)持股49%。

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)了解，該公司持有順義區(qū)仁和鎮(zhèn)臨河村地塊。該地塊由路勁于2020年8月27日以32.6億元摘得，溢價(jià)率為7.8%。平安、新城+合生、首開(kāi)+城建均在當(dāng)日參與地塊競(jìng)拍。

資料顯示，地塊北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)臨河村棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)B片區(qū)SY00-0007-6072、6073、6075、6076、6078地塊（統(tǒng)稱(chēng)B1地塊），建設(shè)用地面積9.95萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積15.38萬(wàn)平，土地用途為二類(lèi)居住用地、托幼用地，地塊位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，起始價(jià)30.24億元，該地塊不限價(jià)。

值得注意的是，8月27日的北京土拍大戰(zhàn)中，平安不動(dòng)產(chǎn)以24.34億元摘得該區(qū)域另一宗地塊。

即北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)臨河村棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)B片區(qū)SY00-0007-6080、6081、6082、6084、6086地塊（統(tǒng)稱(chēng)B2地塊）。用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地。建設(shè)用地面積83940.05平方米，建筑控制規(guī)模≤146004.08平方米。宗地起始價(jià)24.34億元。

就在不久前，龍湖北京消息稱(chēng)，正式入股平安順義仁和鎮(zhèn)地塊（即B2地塊），并獲得操盤(pán)權(quán)，而闊別順義多年的龍湖將憑借仁和鎮(zhèn)地塊、白辛莊項(xiàng)目的雙子星強(qiáng)勢(shì)回歸。

隨后不久，平安不動(dòng)產(chǎn)則入股路勁所摘得的B1地塊，據(jù)業(yè)內(nèi)認(rèn)識(shí)分析認(rèn)為，該地塊將繼續(xù)由路勁開(kāi)發(fā)，而平安不動(dòng)產(chǎn)則僅作為財(cái)務(wù)投資。

持續(xù)增資優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目

另?yè)?jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)查詢(xún)資料顯示，北京青茂置業(yè)有限公司（北京頤和金茂府項(xiàng)目）于11月13日，再度新增一名股東，深圳市盛鈞投資管理有限公司，并持股20%，該公司實(shí)際控制人同樣為平安不動(dòng)產(chǎn)。

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)早前報(bào)道，北京青茂置業(yè)于10月10日完成股權(quán)變更，新增一名股東北京綠城，并持股60%。隨著11月13日，平安入股完成后。北京青茂置業(yè)（頤和金茂府）持股將變成為：金茂40%、綠城40%、平安20%。

2020年6月，綠城·明月聽(tīng)蘭也發(fā)生過(guò)一次股權(quán)變更，平安不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)繳1.05億元，持有該項(xiàng)目30%股權(quán)，綠城中國(guó)持股比例從100%，降至70%。

而另?yè)?jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)不完全整理發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)多重股權(quán)穿透后，西府海棠、五里春秋等項(xiàng)目也存在著平安不動(dòng)產(chǎn)的投資身影。

下一站，順義C地塊？

值得注意的是，順義在8月27日同日出讓的C片區(qū)地塊，則由城建+首開(kāi)+旭輝組成聯(lián)合體以31.18億元摘得。

地塊緊鄰B1地塊、B2地塊，編號(hào)為SY00-0007-6057。用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、商業(yè)用地等。建設(shè)用地面積122243.7平方米，建筑控制規(guī)?！?06085.13平方米。宗地起始價(jià)31.18億元。

向來(lái)以入資不操盤(pán)形式參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的平安不動(dòng)產(chǎn)，接下來(lái)是否還會(huì)在北京尋找新的目標(biāo)，中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)將持續(xù)關(guān)注。

相關(guān)知識(shí)

躁動(dòng)的險(xiǎn)資 平安不動(dòng)產(chǎn)二刷北京順義仁和鎮(zhèn)地塊
總攬金88.12億元 北京順義三宗不限價(jià)地塊出讓
北京順義55.52億元推兩宗地 較此前預(yù)掛牌價(jià)格折讓超35%
險(xiǎn)資再入樓市，中國(guó)平安擬35.18億入股招商蛇口
平安入股招商蛇口生變，房企融資新規(guī)下，險(xiǎn)資投資地產(chǎn)之路還走的通嗎？
北京順義樓市上演“群雄逐鹿”爭(zhēng)市場(chǎng) 比戶(hù)型、拼價(jià)格
險(xiǎn)資運(yùn)用曝出重大問(wèn)題 5家險(xiǎn)企244億元流入房地產(chǎn)
銀保監(jiān)會(huì)又放話(huà)，險(xiǎn)資不得亂投房地產(chǎn)
這才是房地產(chǎn)的終極模式，平安不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)領(lǐng)跑！
險(xiǎn)資運(yùn)用曝出六大問(wèn)題 5家險(xiǎn)企244億元違規(guī)流入房地產(chǎn)