終止11宗出讓?zhuān)∧暇┘泄┑卮笕?1宗地收金508.15億元一宗流拍

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-27 17:20

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月27日訊：9月26日，南京第二批土地集中出讓正式開(kāi)拍，此次共出讓42宗地塊，總起價(jià)493.75億元；值得注意的是臨近開(kāi)拍，在9月23日，據(jù)南京土地市場(chǎng)網(wǎng)消息，南京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告（2021年寧出第07號(hào)）中的11幅地塊，因故終止出讓。而在8月25日，南京就今年第二批次集中供地公告正式出爐，公告顯示本次集中出讓共計(jì)53幅地塊，包含河西、江北新區(qū)、南部新城等熱點(diǎn)區(qū)域?？偝鲎屆娣e達(dá)490萬(wàn)平方米，總起價(jià)達(dá)616.95億元。

截至26日下午，南京第二批集中供地結(jié)束，共計(jì)41宗地塊成功出讓?zhuān)渲?5宗地底價(jià)成交，11宗地塊觸頂后于27日搖號(hào)，1宗地塊流拍，總收金508.15億元。

在26日的具體拍賣(mài)信息如：

1、創(chuàng)維子公司南京維泓置業(yè)有限公司以底價(jià)5.59億元競(jìng)得溧水區(qū)永陽(yáng)街道青年路以北、鐘靈北路以西G18地塊，樓面起價(jià)5973元/平方米。該宗地出讓面積4.25萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積9.36萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)5.59億元，樓面起價(jià)5973元/平方米。

2、中國(guó)鐵建(601186,股吧)子公司中鐵二十二局集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6.66億元競(jìng)得溧水區(qū)永陽(yáng)街道秦淮大道以東、秀園路以北G19地塊，樓面價(jià)6558元/平方米，溢價(jià)率1.52%。該宗地出讓面積4.62萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積10.15萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)6.56億元，樓面起價(jià)6460元/平方米。

3、南京威新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、江蘇中江國(guó)際房地產(chǎn)有限公司（南京威新&中江國(guó)際）底價(jià)31.3億元競(jìng)得秦淮區(qū)南部新城國(guó)際路以東、機(jī)場(chǎng)四路以南G74地塊，樓面起15004元/平方米。該宗地出讓面積5.85萬(wàn)平方米，容積率3.57，建筑面積20.86萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)31.3億元，樓面起價(jià)15004元/平方米。

該地塊出讓要求較多，包括：A、B分區(qū)地上商業(yè)建筑面積不超過(guò)各自地上總建筑面積的5%，A、B分區(qū)不得設(shè)置酒店式公寓。A、B分區(qū)需各配建一處公共開(kāi)閉所，單個(gè)開(kāi)閉所面積不宜小于120平方米，結(jié)合建筑設(shè)置于地上一層。A、B分區(qū)所建房產(chǎn)須由競(jìng)得人自持，不得銷(xiāo)售、不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)籆、D分區(qū)地上商業(yè)配套建筑面積占各自地上總建筑面積的2.5%-3%。C、D分區(qū)住宅建筑高度≥35米。為建設(shè)高品質(zhì)新城，C、D分區(qū)須打造高舒適性和低能耗科技住宅；E和F分區(qū)為商辦混合用地，地面為城市道路，出讓道路路面2.5米以下空間，地下空間開(kāi)發(fā)應(yīng)符合市政管線(xiàn)敷設(shè)、綠化種植等建設(shè)要求；G分區(qū)為商辦混合用地，地面為城市道路和廣場(chǎng)用地，出讓道路路面4.5米以下空間，地下空間開(kāi)發(fā)應(yīng)符合地鐵建設(shè)、市政管線(xiàn)敷設(shè)、綠化種植等建設(shè)要求；地塊應(yīng)與地鐵按照共建要求做好設(shè)計(jì)和施工銜接，滿(mǎn)足并保證地鐵的公共交通服務(wù)功能和有關(guān)建設(shè)要求，并征得地鐵部門(mén)同意，地鐵四小件應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，經(jīng)地鐵認(rèn)可的專(zhuān)有部分面積不納入容積率計(jì)算；地塊位于土山機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)范圍內(nèi)，在土山機(jī)場(chǎng)未搬遷或未得到部隊(duì)書(shū)面同意意見(jiàn)前，建構(gòu)筑物最高點(diǎn)絕對(duì)高程不得大于71.97米。

該地塊內(nèi)商辦部分領(lǐng)取施工許可證后，住宅部分方可銷(xiāo)售；商辦部分出正負(fù)零后，住宅部分銷(xiāo)售面積比例方可超過(guò)該項(xiàng)目可售住宅總量的60%；商辦部分在建設(shè)至機(jī)場(chǎng)限高內(nèi)封頂后，住宅部分銷(xiāo)售面積比例方可超過(guò)該項(xiàng)目可售住宅總量的90%；商辦建筑竣工備案后，方可銷(xiāo)售剩余部分住宅（因地鐵、限高等外部客觀因素影響開(kāi)發(fā)周期的除外，不含自持租賃用房）；競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與秦淮區(qū)人民政府、南部新城開(kāi)發(fā)建設(shè)管委會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》并接受秦淮區(qū)人民政府、南部新城開(kāi)發(fā)建設(shè)管委會(huì)全程監(jiān)管。

4、世紀(jì)金源子公司北京金源鴻大房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)3.76億元競(jìng)得高淳區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)茅山路以北、竹山北路以東（南師附中周邊B）G10地塊，樓面價(jià)3205元/平方米。該宗地出讓面積5.33萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積11.73萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)3.76億元，樓面起價(jià)3205元/平方米。同時(shí)，高淳區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)柳園南路以南、竹山北路以東（南師附中周邊D）G11地塊，同樣由世紀(jì)金源競(jìng)得，成交價(jià)3.96億元，成交樓面價(jià)3602元/平方米。

該宗地出讓面積5萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積10.99萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)3.96億元，樓面起價(jià)3602元/平方米。據(jù)出讓要求，地塊規(guī)劃居住用地應(yīng)按每百戶(hù)不少于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無(wú)償無(wú)條件移交區(qū)人民政府，產(chǎn)權(quán)歸區(qū)人民政府所有。

5、南京市高淳區(qū)安居置業(yè)有限公司以底價(jià)1.45億元競(jìng)得高淳區(qū)淳溪街道鎮(zhèn)興路以南、固城湖北路以東（丹鳳新村北）G08地塊，樓面價(jià)4107元/平方米。該宗地出讓面積2.51萬(wàn)平方米，容積率1.4，建筑面積3.52萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)1.45億元，樓面起價(jià)4107元/平方米。據(jù)規(guī)劃要求，地塊規(guī)劃居住用地應(yīng)按每百戶(hù)不少于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無(wú)償無(wú)條件移交區(qū)人民政府，產(chǎn)權(quán)歸區(qū)人民政府所有。

6、中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以80.3億元競(jìng)得G80地塊、G85地塊、G15地塊共3宗地塊。

其中，棲霞區(qū)仙林白象片區(qū)西湖大溝以南、天佑路以西G80地塊，由中海以底價(jià)22.7億元競(jìng)得。該宗地出讓面積5.01萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積11.02萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)22.7億元，樓面起價(jià)20602元/平方米。據(jù)出讓要求，地塊A、B分區(qū)規(guī)劃不允許設(shè)置配套商業(yè)服務(wù)用房，住宅建筑的高度不得低于35米。另外，競(jìng)得人應(yīng)采取隔音降噪減振等措施，使地塊內(nèi)建筑達(dá)到環(huán)保、地鐵等部門(mén)要求。

江寧區(qū)高新區(qū)錦岸路以西、映紅路以北G85地塊，由中海以底價(jià)21.4億元競(jìng)得。該宗地出讓面積6.4萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積14.07萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)21.4億元，樓面起價(jià)15204元/平方米。

江北新區(qū)浦濱路以東、康安路以南G15地塊，由中海36.2億元競(jìng)得，溢價(jià)率0.83%，樓面價(jià)21205元/平方米。該宗地出讓面積7.11萬(wàn)平方米，容積率2.4，建筑面積17.07萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)35.9億元，樓面起價(jià)21031元/平方米。據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

7、杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以底價(jià)17.8億元競(jìng)得棲霞區(qū)燕子磯街道仙林副城新港片區(qū)恒競(jìng)路以南、經(jīng)十三路以東G78地塊。該宗地出讓面積4.83萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積12.08萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)17.8億元，樓面起價(jià)14741元/平方米。據(jù)規(guī)劃要求，地塊A、B分區(qū)用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，其中各分區(qū)商業(yè)配套用房建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積的3%。A、B分區(qū)東側(cè)部分涉及博西華電器（江蘇）有限公司南京工廠(chǎng)衛(wèi)生防護(hù)距離，退讓距離應(yīng)不小于8.9米，總面積約為2039平方米（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）；B分區(qū)南側(cè)部分涉及博西華電器（江蘇）有限公司衛(wèi)生防護(hù)距離，退讓距離應(yīng)不小于11.2米，總面積約為1114平方米（具體以實(shí)際為準(zhǔn)），在衛(wèi)生防護(hù)距離范圍內(nèi)，不得新建居民點(diǎn)、學(xué)校、醫(yī)院等環(huán)境敏感建筑。

如不設(shè)置地鐵減震措施，A分區(qū)內(nèi)敏感類(lèi)建筑退讓地鐵6號(hào)線(xiàn)結(jié)構(gòu)外軌中心線(xiàn)應(yīng)不小于34米；若設(shè)置減震措施，競(jìng)得人須就退讓具體要求提前與地鐵公司做好銜接。另外，競(jìng)得人應(yīng)采取隔音降噪措施，使地塊內(nèi)建筑達(dá)到環(huán)保等部門(mén)要求。

8、中國(guó)葛洲壩(600068,股吧)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以36.15億元競(jìng)得2宗地塊。

其中，經(jīng)過(guò)29輪報(bào)價(jià)，由葛洲壩以31.6億元競(jìng)得鼓樓區(qū)幕府山街道五佰村路東西兩側(cè)G70地塊，溢價(jià)率8.86%，成交樓面價(jià)26946元/平方米。該宗地出讓面積4.23萬(wàn)平方米，容積率2.75，建筑面積11.63萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)28.8億元，樓面起價(jià)24753元/平方米。據(jù)出讓要求，該地塊A分區(qū)應(yīng)配建基層社區(qū)中心一處，具體要求如下：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，建筑面積不小于300平方米；文化活動(dòng)室，建筑面積不小于600平方米；體育活動(dòng)站，建筑面積不小于200平方米；基層社區(qū)黨群服務(wù)中心，建筑面積不小于1000平方米；社區(qū)警務(wù)室，建筑面積不小于60平方米；居家養(yǎng)老服務(wù)站，建筑面積不小于450平方米；公廁，建筑面積不小于100平方米。

以上設(shè)施中共計(jì)房屋建筑面積不小于2710平方米，建成后移交給鼓樓區(qū)政府（或其指定單位），須與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，如項(xiàng)目采用分期建設(shè)的，基層社區(qū)中心應(yīng)與項(xiàng)目一期工程同步驗(yàn)收。建設(shè)費(fèi)用經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，由鼓樓區(qū)政府支付給競(jìng)得人。

葛洲壩以底價(jià)4.55億元競(jìng)得浦口區(qū)橋林街道杜英路以南、白檀路以西G101地塊（09-16）。該宗地出讓面積2.52萬(wàn)平方米，容積率1.5，建筑面積3.79萬(wàn)平方米，為純住宅用地。地塊起拍價(jià)4.55億元，樓面起價(jià)12019元/平方米。

9、卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司以底價(jià)18億元競(jìng)得江北新區(qū)廣西埂大街以北、萬(wàn)壽路以東G17地塊。

該宗地出讓面積2.86萬(wàn)平方米，容積率3.2，建筑面積9.15萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)18億元，樓面起價(jià)19670元/平方米。據(jù)規(guī)劃要求，地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。競(jìng)得人須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。地塊內(nèi)所建商業(yè)辦公用房須由乙方自持運(yùn)營(yíng)，不得分割銷(xiāo)售，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)医ㄖ娣e不低于地上總建筑面積的10%。滿(mǎn)足預(yù)售條件后，地塊內(nèi)所建住宅首期銷(xiāo)售不得超過(guò)住宅總體量的60%；所建商業(yè)辦公用房建設(shè)出正負(fù)零前，住宅銷(xiāo)售不得超過(guò)住宅總體量的80%；商業(yè)辦公用房主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅銷(xiāo)售不得超過(guò)住宅總體量的90%；商業(yè)辦公用房取得竣工備案證后，住宅可全部銷(xiāo)售。

10、保利（武漢）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司32.8億元競(jìng)得江北新區(qū)浦濱路以東、康華路以南G14地塊，溢價(jià)率0.92%，樓面價(jià)21319/平方米。該宗地出讓面積6.42萬(wàn)平方米，容積率2.4，建筑面積15.38萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)32.5億元，樓面起價(jià)21125元/平方米。據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

11、南京邑居建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（六合新城建設(shè)）以16.6億元競(jìng)得六合區(qū)3宗地塊。

其中，六合新城建設(shè)以底價(jià)5億元競(jìng)得六合區(qū)龍池街道浦六路以東、虎躍路以北G93地塊。該宗地出讓面積4萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積8萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)5億元，樓面起價(jià)6246元/平方米。據(jù)規(guī)劃，地塊內(nèi)規(guī)劃住宅的建筑高度不得低于15米，商業(yè)辦公地上建筑面積占地上總建筑面積15%-20%，可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。另外，地塊內(nèi)不得配建酒店式公寓。

六合新城建設(shè)以底價(jià)3.8億元競(jìng)得六合區(qū)雄州街道高莊路以北、十二號(hào)支路以東G94地塊。該宗地出讓面積2.74萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積5.49萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)3.8億元，樓面起價(jià)6923元/平方米。據(jù)出讓要求，該地塊規(guī)劃住宅建筑高度不低于15米，商業(yè)辦公地上建筑面積占地上總建筑面積15%-20%，可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。另外，地塊內(nèi)不得配建酒店式公寓。

六合新城建設(shè)以底價(jià)7.8億元競(jìng)得六合區(qū)雄州街道龍池路南、匯通路以東G97地塊。該宗地出讓面積4.95萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積10.89萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)7.8億元，樓面起價(jià)7160元/平方米。

12、安徽卓瑞地產(chǎn)有限公司以12億元競(jìng)得棲霞區(qū)燕子磯街道仙林副城新港片區(qū)恒競(jìng)路以南、經(jīng)十三路以西G79地塊，樓面價(jià)16220元/平方米，溢價(jià)率10.09%。企查查信息顯示，該企業(yè)為奇瑞控股集團(tuán)有限公司孫公司。該宗地出讓面積2.96萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積7.4萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)10.9億元，樓面起價(jià)14733元/平方米。據(jù)規(guī)劃，地塊A分區(qū)用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，其中商業(yè)配套用房建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積的3%。

13、龍湖子公司南京嘉騰置業(yè)有限公司以底價(jià)4.45億元競(jìng)得浦口區(qū)橋林街道雙峰路以南、曉年豐路（東垅路）以東G99地塊（08-8）。該宗地出讓面積2.46萬(wàn)平方米，容積率1.5，建筑面積3.7萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)4.45億元，樓面起價(jià)12042元/平方米。根據(jù)要求，該地塊不得設(shè)置商業(yè)。

14、南京樂(lè)航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（江寧城建）以底價(jià)8.1億元競(jìng)得江寧區(qū)湯山街道仙澗路以東、古泉路以北G87地塊。該宗地出讓面積5.33萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積10.67萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)8.1億元，樓面起價(jià)7594元/平方米。

15、南京市科技創(chuàng)新投資有限責(zé)任公司以底價(jià)8億元競(jìng)得江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園安寧路以南、安謐路以東G92地塊。該宗地出讓面積2.66萬(wàn)平方米，容積率2.88，建筑面積7.65萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)8億元，樓面起價(jià)10454元/平方米。該地塊為“限銷(xiāo)售對(duì)象、限銷(xiāo)售價(jià)格”的限價(jià)商品房用地，競(jìng)得人競(jìng)得土地后須與麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)簽訂《定購(gòu)協(xié)議》，待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)按照20800元/平方米毛坯房均價(jià)對(duì)住宅部分進(jìn)行定購(gòu)，定向銷(xiāo)售給經(jīng)麒麟科創(chuàng)園管委會(huì)認(rèn)定的人才。

16、廈門(mén)國(guó)貿(mào)(600755,股吧)房地產(chǎn)子公司南昌國(guó)貿(mào)地產(chǎn)有限公司以底價(jià)4.6億元競(jìng)得浦口區(qū)橋林街道雙峰路以北、白檀路以西G102地塊（09-35）。企查查信息顯示，該企業(yè)所屬為廈門(mén)國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)有限公司。該宗地出讓面積2.54萬(wàn)平方米，容積率1.5，建筑面積3.82萬(wàn)平方米，為純住宅用地。地塊起拍價(jià)4.6億元，樓面起價(jià)12057元/平方米。

17、南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司孫公司南京新明經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)1.55億元競(jìng)得江北新區(qū)科盛路以東、規(guī)劃道路以北02-09地塊（江北新區(qū)G20地塊）。該宗地出讓面積2.25萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積4.5萬(wàn)平方米，用途為Rac單身職工公寓，起拍價(jià)1.55億元。

18、南京江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司控股88.81%的子公司南京生物醫(yī)藥谷建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)8000萬(wàn)元競(jìng)得江北新區(qū)生物醫(yī)藥谷05-06-01地塊剩余地塊（江北新區(qū)G21地塊）。該宗地出讓面積8588.75平方米，容積率2.5，為Rac單身職工公寓。地塊起拍價(jià)8000萬(wàn)元。

19、另外，溧水城建以底價(jià)2.12億元競(jìng)得溧水區(qū)3宗居住用地，分別為溧水G20、G21及G22地塊，總面積8.73萬(wàn)平方米。

11宗地因價(jià)格觸頂進(jìn)入搖號(hào)狀態(tài)：

20、雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道數(shù)字大道以北、共青團(tuán)路以東G76地塊（荷塘B地塊），經(jīng)過(guò)23輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)21.6億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積2.75萬(wàn)平方米，容積率3.05，建筑面積8.4萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)18.9億元，樓面起價(jià)22511元/平方米。地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。

雨花臺(tái)區(qū)西善橋街道楊柳路以南、平湖路以西G77地塊，經(jīng)過(guò)19輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)7.5億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積2.95萬(wàn)平方米，容積率1.2，建筑面積3.54萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)6.6億元，樓面起價(jià)18640元/平方米。

棲霞區(qū)燕子磯街道怡園路以東、松花江路以南G82地塊，經(jīng)過(guò)35輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)29.5億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積4.99萬(wàn)平方米，容積率2.8，建筑面積13.96萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)25.8億元，樓面起價(jià)18478元/平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊地上商業(yè)建筑面積占地上計(jì)容面積的比例應(yīng)不大于2%。地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。

江北新區(qū)山潘街G16地塊，經(jīng)過(guò)15輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)5.9億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。

該宗地出讓面積2.4萬(wàn)平方米，容積率2.4，建筑面積5.75萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)5.2億元，樓面起價(jià)9040元/平方米。根據(jù)要求，該地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

江北新區(qū)七里河大街以北、江北快速路以東G18地塊，經(jīng)過(guò)15輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)11.4億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積1.63萬(wàn)平方米，容積率3，建筑面積4.89萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)10億元，樓面起價(jià)20459元/平方米。根據(jù)出讓要求，地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。地塊內(nèi)須建設(shè)地上公用開(kāi)關(guān)站一座，使用面積不小于120平方米（不計(jì)入容積率面積），長(zhǎng)寬適中矩形，進(jìn)出規(guī)模不少于兩條16回以上通道。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。

江寧區(qū)棲霞區(qū)麒麟片區(qū)緯七路以北、經(jīng)二路以西G91地塊（匯2地塊），經(jīng)過(guò)27輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)21億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積5.24萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積10.48萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)18.3億元，樓面起價(jià)17462元/平方米。

建鄴區(qū)江心洲梅子洲路以東、文萃街以北G71地塊，經(jīng)過(guò)27輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)23.4億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積2.93萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積7.32萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)20.5億元，樓面起價(jià)27998元/平方米。

建鄴區(qū)江心洲街道思澤路以西、文武路以北G72地塊，經(jīng)過(guò)9輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)7.9億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積1.36萬(wàn)平方米，容積率1.8，建筑面積2.45萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)7億元，樓面起價(jià)28599元/平方米。

秦淮區(qū)南部新城應(yīng)天東街以南、大明路以東G73地塊，經(jīng)過(guò)27輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)23.1億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積2.24萬(wàn)平方米，容積率3.5，建筑面積7.83萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)20.2億元，樓面起價(jià)25809元/平方米。根據(jù)出讓要求，該地塊商業(yè)部分可銷(xiāo)售，須統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。該地塊住宅建筑高度≥35米，商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積15%-20%。不得設(shè)置酒店式公寓。地塊內(nèi)設(shè)置1處公共開(kāi)閉所，單個(gè)開(kāi)閉所建筑面積不宜小于120平方米，結(jié)合建筑設(shè)置于地上一層，具體以供電公司意見(jiàn)為準(zhǔn)。另外，地塊位于土山機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)，建筑控高需符合機(jī)場(chǎng)控高要求。建筑物高度從建筑物室外地坪計(jì)算至女兒墻頂，室外地坪從建筑周邊最低點(diǎn)起算。

雨花臺(tái)區(qū)軟件谷郁金香路以南、規(guī)劃道路以西G75地塊，經(jīng)過(guò)15輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)6.95億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積1.77萬(wàn)平方米，容積率1.25，建筑面積2.22萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)6.1億元，樓面起價(jià)27525元/平方米。

江寧區(qū)秣陵街道漢侯路以北、玉麟路以西G88地塊，經(jīng)過(guò)24輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)28億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地出讓面積6.92萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積13.84萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)24.5億元，樓面起價(jià)17698元/平方米。

一宗地因無(wú)人報(bào)價(jià)流拍：

浦口區(qū)橋林街道雙峰路以南、白檀路以東G100地塊（08-16）因無(wú)人報(bào)價(jià)而流拍，為本次集中供地唯一流拍地塊。該宗地出讓面積3.93萬(wàn)平方米，容積率1.5，建筑面積5.9萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)7.1億元，樓面起價(jià)12030元/平方米。根據(jù)要求，該地塊不得設(shè)置商業(yè)。

27日11宗到達(dá)上限價(jià)的地塊進(jìn)行搖號(hào)確定競(jìng)得人：

其中，建鄴區(qū)江心洲梅子洲路以東、文萃街以北G71地塊，經(jīng)過(guò)27輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)23.4億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。共有6家企業(yè)參與本地塊搖號(hào)，最終得主為奧體建設(shè)，成交價(jià)23.4億元，成交樓面價(jià)31959元/平方米，溢價(jià)率14.15%。該宗地出讓面積2.93萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積7.32萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)20.5億元，樓面起價(jià)27998元/平方米。

秦淮區(qū)南部新城應(yīng)天東街以南、大明路以東G73地塊，經(jīng)過(guò)27輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)23.1億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。最終地塊由華潤(rùn)置地?fù)u得，成交價(jià)23.1億元，成交樓面價(jià)29515元/平方米，溢價(jià)率14.36%。該宗地出讓面積2.24萬(wàn)平方米，容積率3.5，建筑面積7.83萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)20.2億元，樓面起價(jià)25809元/平方米。

雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道數(shù)字大道以北、共青團(tuán)路以東G76地塊（荷塘B地塊），經(jīng)過(guò)23輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)21.6億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。最終地塊由中鐵置業(yè)搖得，成交價(jià)21.6億元，樓面價(jià)25727元/平方米，溢價(jià)率14.29%。該宗地出讓面積2.75萬(wàn)平方米，容積率3.05，建筑面積8.4萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)18.9億元，樓面起價(jià)22511元/平方米。地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。

雨花臺(tái)區(qū)西善橋街道楊柳路以南、平湖路以西G77地塊，經(jīng)過(guò)19輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)7.5億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。最終地塊由首開(kāi)競(jìng)獲，成交價(jià)7.5億元，樓面價(jià)21183元/平方米，溢價(jià)率13.64%。該宗地出讓面積2.95萬(wàn)平方米，容積率1.2，建筑面積3.54萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)6.6億元，樓面起價(jià)18640元/平方米。

雨花臺(tái)區(qū)軟件谷郁金香路以南、規(guī)劃道路以西G75地塊，經(jīng)過(guò)15輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)6.95億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該宗地為本次參與搖號(hào)企業(yè)最多的地塊，共有20家房企競(jìng)爭(zhēng)，最終地塊由龍湖搖得，成交價(jià)6.95億元，樓面價(jià)31361元/平方米，溢價(jià)率13.93%。該宗地出讓面積1.77萬(wàn)平方米，容積率1.25，建筑面積2.22萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)6.1億元，樓面起價(jià)27525元/平方米。

建鄴區(qū)江心洲街道思澤路以西、文武路以北G72地塊，經(jīng)過(guò)9輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)7.9億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。最終地塊由江蘇水利競(jìng)得，成交價(jià)7.9億元，成交樓面價(jià)32277元/平方米，溢價(jià)率12.86%。該宗地出讓面積1.36萬(wàn)平方米，容積率1.8，建筑面積2.45萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)7億元，樓面起價(jià)28599元/平方米。

棲霞區(qū)燕子磯街道怡園路以東、松花江路以南G82地塊，經(jīng)過(guò)35輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)29.5億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。盡管報(bào)價(jià)輪數(shù)頗多顯得競(jìng)爭(zhēng)激烈，但后續(xù)參與搖號(hào)的企業(yè)數(shù)并不多，僅有3家，最終地塊由華發(fā)搖得，成交價(jià)29.5億元，成交樓面價(jià)21128元/平方米，溢價(jià)率14.34%。該宗地出讓面積4.99萬(wàn)平方米，容積率2.8，建筑面積13.96萬(wàn)平方米，為商住用地。地塊起拍價(jià)25.8億元，樓面起價(jià)18478元/平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊地上商業(yè)建筑面積占地上計(jì)容面積的比例應(yīng)不大于2%。地塊內(nèi)所建商辦用房可上市銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓。

江寧區(qū)秣陵街道漢侯路以北、玉麟路以西G88地塊，經(jīng)過(guò)24輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)28億元，轉(zhuǎn)入搖號(hào)階段。該地塊參與搖號(hào)的房企同樣不多，僅4家報(bào)名，最終由金隅成功競(jìng)獲，成交價(jià)28億元，成交樓面價(jià)20226元/平方米，溢價(jià)率14.29%。宗地出讓面積6.92萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積13.84萬(wàn)平方米，為住宅用地。地塊起拍價(jià)24.5億元，樓面起價(jià)17698元/平方米。

被終止出讓的11幅地塊分別位于棲霞區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)、高淳區(qū)：

其中，棲霞區(qū)燕子磯街道經(jīng)五路以東、松花江路以南地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為Rb商住混合用地，出讓面積41101.55平方米，容積率3.0。掛牌起始價(jià)220000萬(wàn)元，最高限價(jià)252000萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)32000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)。

棲霞區(qū)棲霞街道郵輪大道以東、官窯山路以北地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為Rb商住混合用地，出讓面積34579.75平方米，容積率2.1。掛牌起始價(jià)102000萬(wàn)元，最高限價(jià)116000萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)25200元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)。

棲霞區(qū)棲霞街道湛墅路以西、水泥廠(chǎng)路以北地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積29904.45平方米，容積率1.0＜Far≤1.7。掛牌起始價(jià)79000萬(wàn)元，最高限價(jià)89000萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)26000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)。

江寧區(qū)湯山街道仙澗路以東、S122以北地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積83975.48平方米，容積率1.0＜Far≤2.0。掛牌起始價(jià)127000萬(wàn)元，最高限價(jià)145000萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)18000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，配建租賃住房面積≥8400平方米。

江寧區(qū)谷里街道安康路以北、經(jīng)四路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積21766.08平方米，容積率1.0＜Far≤1.2。掛牌起始價(jià)25000萬(wàn)元，最高限價(jià)28000萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)18870元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)。

江寧區(qū)祿口街道華商路以南、伏澤路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積37954.08平方米，容積率1.0

六合區(qū)龍袍街道振興路以南、通洲路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R21住宅用地，出讓面積30208.26平方米，容積率1.0＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。掛牌起始價(jià)42000萬(wàn)元，最高限價(jià)47500萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)19800元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)。

浦口區(qū)橋林街道浦烏路以南、南灣街以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、B1商業(yè)用地，出讓面積143140.32平方米（含僅出讓地下空間3895.81平方米），綜合容積率1.2。掛牌起始價(jià)110000萬(wàn)元，最高限價(jià)125000萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)19000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，配建租賃住房面積≥4610平方米。

浦口區(qū)橋林街道景天路以南、雙峰路以西地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為Rb商住混合用地、B1商業(yè)用地，出讓面積67270.22平方米（含僅出讓地下空間2615.56平方米），綜合容積率2.5。掛牌起始價(jià)127000萬(wàn)元，最高限價(jià)145000萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)20000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，配建租賃住房面積≥20610平方米。

浦口區(qū)江浦街道嘉義路以北、浦烏路以西（五里立交1號(hào)）地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，出讓面積87229.68平方米，容積率1.0＜Far≤2.5。掛牌起始價(jià)350000萬(wàn)元，最高限價(jià)401000萬(wàn)元，所建普通商品住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)27642元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，配建租賃住房面積≥10910平方米。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合文/葛亮）

（責(zé)任編輯：張泓楊）