11月4日，西寧又推出5宗商住用地（2020TD網(wǎng)掛公告第[10]號），距上次南川土地成交還不足一周的時間，真真是進(jìn)入了土拍密集月。

讓我們先來了解一下這5宗地塊的具體信息：

2020JC-18

宗地位置：南川工業(yè)園區(qū)興川路以北

宗地面積：65608.9㎡，折98.41畝

起拍價：59046萬元，折600萬/畝

規(guī)劃用途：商服、住宅

出讓年限：商服用地40年，住宅用地70年

規(guī)劃指標(biāo)要求：1＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

2020JC-19

宗地位置：南川工業(yè)園區(qū)興川路北側(cè)

宗地面積：74843.51㎡，折112.27畝

起拍價：67362萬元，折600萬/畝

規(guī)劃用途：商服、住宅

出讓年限：商服用地40年，住宅用地70年

規(guī)劃指標(biāo)要求：1＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

2020JC-20

宗地位置：南川工業(yè)園區(qū)時代大道以西

宗地面積：71119.07㎡，折106.68畝

起拍價：64008萬元，折600萬/畝

規(guī)劃用途：商服、住宅

出讓年限：商服用地40年，住宅用地70年

規(guī)劃指標(biāo)要求：1＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

2020JC-12

宗地位置：南川工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地北側(cè)

宗地面積：62951.1㎡，折94.43畝

起拍價：56658萬元，折600萬/畝

規(guī)劃用途：商服、住宅

出讓年限：商服用地40年，住宅用地70年

規(guī)劃指標(biāo)要求：1＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

2020JC-22

宗地位置：南川工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地以北

宗地面積：70000㎡，折105畝

起拍價：63000萬元，折600萬/畝

規(guī)劃用途：商服、住宅

出讓年限：商服用地40年，住宅用地70年

規(guī)劃指標(biāo)要求：1＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

從宗地出讓條件看到，此次掛牌5宗地塊要求統(tǒng)一報名、統(tǒng)一競得、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，且僅接受單獨申請。

其次，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓均不設(shè)底價，采用增價方式，按照價高者得原則確定競得人。

而且，申請人要在公告發(fā)布之日起到青海省政務(wù)服務(wù)監(jiān)督管理局辦理CA數(shù)字證書，并完善誠信庫的相關(guān)信息。

地塊展望方面：

南川工業(yè)園區(qū)自2008年成立以來，發(fā)展以藏毯為龍頭的牛羊毛絨產(chǎn)業(yè)集群，今年已名列國家第五批增量配電業(yè)務(wù)改革試點工業(yè)園區(qū)。

依托園區(qū)自身的發(fā)展壯大，以及南川擴容的輻射帶動，又恰逢南川三宗土地拍出高價的契機，如今的園區(qū)迎來新的發(fā)展機遇。

尤其結(jié)合此次5宗地塊統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、僅接受單獨規(guī)劃申請的要求來看，具備大基建的進(jìn)度和落成空間。未來會不會與南川、城南接連組團依然值得期待。

在南川房價上漲不斷的現(xiàn)實條件下，或許選擇南川工業(yè)園區(qū)的房子，也不失為靜謐生活的明智之舉。

關(guān)于這五宗地后續(xù)發(fā)展動態(tài)，會被誰競得？又將會被如何開發(fā)打造？西寧搜狐焦點將持續(xù)關(guān)注，成交結(jié)果將于12月3日揭曉，敬請期待。

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