10月15日，西寧又推出2宗商住用地（2020TD網(wǎng)掛公告第[8]號），距上次推出的4塊地還不到半個月的時間，真真是加入了新一輪土拍的行列。

讓我們先來了解一下這2宗地的具體信息：

2020JC-15

宗地位置：城東區(qū)東川工業(yè)園八一路北側

宗地面積：4282.65㎡，折6.42畝

起拍價：3210萬元，折499.69萬/畝

規(guī)劃用途：商服

出讓年限：商服用地40年

規(guī)劃指標要求：容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑高度≤80米。

本宗地可單獨申請，也可聯(lián)合申請。

2020JC-16

宗地位置：城東區(qū)東川工業(yè)園八一路北側

宗地面積：4324.4㎡，折6.49畝

起拍價：3894萬元，折600.32萬/畝

規(guī)劃用途：住宅

出讓年限：住宅用地70年

規(guī)劃指標要求：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

本宗地可單獨申請，也可聯(lián)合申請。

地塊展望方面：隨著西寧城市建設步伐的加快，更多的“冷門”地塊迎來新的發(fā)展機遇，不管是之前的城南，還是如今的東川，都通過加入土拍行列實現(xiàn)自身價值翻番，成為西寧“新貴”。

而占據(jù)“補漲”一詞的城東，近年隨著寧夏中房、中國鐵建、新城控股、恒泰集團等開發(fā)商的入駐，積極進行產(chǎn)品迭代更新，實現(xiàn)區(qū)域價值升級。

在這樣的現(xiàn)實條件下，東川的發(fā)展?jié)摿ψ匀徊豢赏斩Z，但與主城的割裂感依然存在。好的成本面，不排除更好的出價，吸引到有實力的開發(fā)商前來競爭。開發(fā)出更具競爭力的的產(chǎn)品，增強區(qū)域競爭力。

那么，城東的房價又將會發(fā)生哪些變化？這2宗地究竟會花落誰家？西寧搜狐焦點將持續(xù)關注，成交結果將于11月13日揭曉，敬請期待。

相關知識

起拍價約600萬/畝!西寧再推2宗新地塊,東川加入土拍行列
大放量!西寧南川5宗土地新掛牌,起拍價600萬/畝
青海盈吉競得多巴新城138畝土地 起拍價高達389萬元/畝
土拍結果出爐!兩宗底價成交、一宗流拍 西寧土拍又冷了?
西寧樓市下半場全面開局 亮相、開盤、加推…好不熱鬧!
成都成華區(qū)供應129畝新地塊 最高起拍價12500元/㎡
7月合肥大型土拍來了!這些區(qū)域仍有潛力!
成都首批集中供地出爐:40宗地起拍總價約330億元
限價695萬/畝!城南新區(qū)6月24日有2宗地塊將拍賣!
西寧南川掛牌一商業(yè)地塊,限高50米 起始價500萬/畝!