經(jīng)阜陽(yáng)市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓二（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

6月3日，阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布城南新區(qū)2宗地塊出讓信息！

共計(jì)約364.9畝！最高限價(jià)695萬(wàn)/畝！

現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見(jiàn)下表)

[2019]-61號(hào)宗地要求：（1）競(jìng)買(mǎi)人須為注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。（2）依據(jù)市城南新區(qū)管委會(huì)函及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)，競(jìng)得人在中小學(xué)用地內(nèi)應(yīng)建設(shè)班級(jí)規(guī)模不少于36班小學(xué)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足《阜陽(yáng)市城南新區(qū)小學(xué)配建要求（試行）》。學(xué)校竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給潁州區(qū)政府，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)直接登記至潁州區(qū)政府指定單位。此條款由市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)及潁州區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。（3）依據(jù)市城南新區(qū)管委會(huì)函及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)，競(jìng)得人須在居住用地內(nèi)配建一座10千伏公共開(kāi)閉所，作為公共電力設(shè)施，建筑物應(yīng)按照國(guó)家電網(wǎng)配電網(wǎng)工程典型設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，開(kāi)閉所標(biāo)準(zhǔn)尺寸18m×9.5m，應(yīng)獨(dú)立選址且在地上一層進(jìn)行建設(shè)，公共開(kāi)閉所竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記至市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)指定單位。此條款由市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。（4）依據(jù)市城南新區(qū)管委函及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)，競(jìng)得人須在地塊四中的其他服務(wù)設(shè)施用地中建設(shè)一個(gè)社區(qū)綜合中心，社區(qū)綜合中心總建筑面積不少于13400㎡，其中社區(qū)文化用房不少于2100㎡，社區(qū)體育用房不少于1400㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心不少于2200㎡，社區(qū)養(yǎng)老院不少于3600㎡（120床），社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施不少于700㎡，菜市場(chǎng)不少于3400㎡（可建地下），社區(qū)綜合中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足《阜陽(yáng)市城南新區(qū)社區(qū)綜合中心配建要求（試行）》。應(yīng)結(jié)合社區(qū)中心沿路設(shè)置一個(gè)公廁，建筑面積不少于60平方米。競(jìng)得人須在地塊四中其他服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)配置不少于12班的幼兒園，用地面積不少于5400㎡，建筑面積不少于4320㎡。競(jìng)得人在地塊四中其他服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)還應(yīng)建設(shè)一處地上建筑面積不少于2000㎡的派出所，應(yīng)獨(dú)立選址，同時(shí)滿足相關(guān)規(guī)范要求。此條款由市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。（5）地塊四內(nèi)項(xiàng)目中的幼兒園竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交給潁州區(qū)政府，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記至潁州區(qū)政府指定單位；地塊四內(nèi)除幼兒園外的其余項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記至市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)指定單位。此條款由市城南新區(qū)管委會(huì)和潁州區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。（6）依據(jù)市城南新區(qū)管委會(huì)函，配建的社區(qū)綜合中心、派出所、開(kāi)閉所、幼兒園、小學(xué)整體達(dá)到地上一層后，方可辦理住宅預(yù)售許可證，累計(jì)預(yù)售面積不得大于住宅可售面積的50%；社區(qū)綜合中心、派出所、開(kāi)閉所、幼兒園、小學(xué)整體主體建筑結(jié)構(gòu)封頂后，方可辦理余下住宅的預(yù)售許可證；社區(qū)綜合中心、派出所、開(kāi)閉所、幼兒園、小學(xué)移交時(shí)間須早于第一批商品房交付時(shí)間。此條款由市城南新區(qū)管委會(huì)和市房管局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

 [2019]-62號(hào)宗地要求：（1）競(jìng)買(mǎi)人須為注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。（2）依據(jù)市城南新區(qū)管委會(huì)函及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)，競(jìng)得人須在居住用地內(nèi)配建一座10千伏公共開(kāi)閉所，作為公共電力設(shè)施，建筑物應(yīng)按照國(guó)家電網(wǎng)配電網(wǎng)工程典型設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，開(kāi)閉所標(biāo)準(zhǔn)尺寸18m×9.5m，應(yīng)獨(dú)立選址且在地上一層進(jìn)行建設(shè)，公共開(kāi)閉所竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)，移交時(shí)間須早于第一批商品房交付時(shí)間，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記至市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)指定單位。此條款由市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。（3）該宗地實(shí)行“限地價(jià)，競(jìng)安置房面積”的競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，若應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)未達(dá)到695萬(wàn)元/畝，應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競(jìng)得人。若應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到695萬(wàn)元/畝，只有一家競(jìng)買(mǎi)人的，應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)不低于保留底價(jià)者為競(jìng)得人;若有兩家及以上愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，主持人宣布轉(zhuǎn)入競(jìng)安置房面積環(huán)節(jié)，競(jìng)買(mǎi)人向市城南新區(qū)管委會(huì)提供集中整棟的安置房，市城南新區(qū)管委會(huì)以5000元/平方米的綜合價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)用于安置。安置房競(jìng)拍幅度為100平方米或其整倍數(shù)，以應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)不低于保留底價(jià)且提供安置房面積數(shù)量最高的為該宗地競(jìng)得人。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于2020年6月24日15時(shí)在阜陽(yáng)市公共資源交易中心舉辦。

相關(guān)知識(shí)

限價(jià)695萬(wàn)/畝!城南新區(qū)6月24日有2宗地塊將拍賣(mài)!
城南熱土再躍升|疫情后城南土拍風(fēng)潮來(lái)襲
城南再出讓約328畝“巨型地塊”!下月出讓(附土地位置圖)
北京門(mén)頭溝29.46億元掛牌2宗不限價(jià)地塊
快訊丨界首拍賣(mài)出讓81.6畝居住地塊,起始價(jià)161萬(wàn)元/畝
北京83.06億元掛牌2宗不限價(jià)地塊
快訊丨界首市出讓兩宗117畝居住地塊,將于6月12日拍賣(mài)
最高限價(jià)9011元/㎡!溧水掛出城南4幅地塊,2幅涉宅用地!
阜陽(yáng)土市“回溫”接連出讓兩宗限價(jià)地塊,下月三宗土地集中開(kāi)拍!
綠地聯(lián)合體18億元競(jìng)得江西南昌2宗商住地塊