4月以來(lái)城南土拍大戰(zhàn)輪番上演，城南[2019]-23、[2019]-61、[2019]-62號(hào)地塊、潁州區(qū)[2020]-15號(hào)地塊、城南【2020】-12號(hào)地塊經(jīng)過(guò)數(shù)十家房企激烈競(jìng)價(jià)，均成功出讓。

4月3日，陽(yáng)光城地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)，陽(yáng)光城地產(chǎn)最終競(jìng)得位于城南新區(qū)八里松路北側(cè)、中清路西側(cè)的[2019]-23號(hào)約157.21畝地塊，該地塊起始價(jià)450萬(wàn)元/畝，成交價(jià)695萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率為54.4%，成交總價(jià)達(dá)10.93億元，樓面價(jià)為4344.18元/㎡ ，竟安置面積1500㎡。

6月24日， 正榮地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)， 最終競(jìng)得位于城南新區(qū)三清路南側(cè)、城泉路東側(cè)的[2019]-61號(hào)約288.56畝地塊，該地塊起始價(jià)390萬(wàn)元/畝，成交價(jià)591萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率為51.53%，成交總價(jià)達(dá)12.4億元，其中居住用地11.73億元，教育用地2600萬(wàn)元，商業(yè)用地與其他服務(wù)設(shè)施用地4156.35萬(wàn)元，居住用地樓面價(jià)為4221.85元/㎡。

6月24日，石榴地產(chǎn)地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)， 最終競(jìng)得位于城南新區(qū)潤(rùn)河路北側(cè)、阜南路西側(cè)的[2019]-62號(hào)約76.313畝地塊，該地塊起始價(jià)450萬(wàn)元/畝，成交價(jià)695萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率為54.44%，成交總價(jià)達(dá)5.3億元，樓面價(jià)為4964.78元/㎡ ，競(jìng)安置房面積3400㎡。

7月16日， 港龍地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)， 最終競(jìng)得位于城南新區(qū)潤(rùn)河路南側(cè)、阜南路東側(cè)的[2020]-12號(hào)約327.974畝地塊，該地塊居住用地起始價(jià)420萬(wàn)元/畝，教育用地起始價(jià)60萬(wàn)元/畝，成交價(jià)695萬(wàn)元/畝，競(jìng)安置面積22500㎡，總價(jià)18.79億元，其中教育用地3781.62萬(wàn)元，溢價(jià)率65.5%，樓面價(jià)：4533.06元/㎡。

4月以來(lái)

城南拍出三宗突破限價(jià)的土地

除了這三宗達(dá)到限價(jià)的地塊

正榮的地價(jià)雖然住宅地成交價(jià)是591萬(wàn)/畝

但若加上學(xué)校、社區(qū)等的土地及建設(shè)成本

實(shí)際的成交價(jià)應(yīng)該在700萬(wàn)/畝以上

城南還是那個(gè)城南這難以匹敵的區(qū)域價(jià)值永遠(yuǎn)在創(chuàng)造著“傳奇”！

如今的城南新區(qū)

已經(jīng)成為了千億房企爭(zhēng)奪土地的主戰(zhàn)場(chǎng)

①陽(yáng)光城地塊

5家千億房企參與競(jìng)拍

②石榴地塊

6家千億房企參與競(jìng)拍

③正榮地塊

9家千億房企參與競(jìng)拍

④港龍地塊

10家千億房企參與競(jìng)拍

沒(méi)經(jīng)歷過(guò)城南土拍的洗禮

就不算真正見(jiàn)識(shí)阜陽(yáng)土拍市場(chǎng)的激烈

但土地資源終歸的有限的

今后想要在城南拿地

必須要拿用絕對(duì)的實(shí)力說(shuō)話

當(dāng)然城南新區(qū)的發(fā)展大家也是有目共睹的

雙清灣公園成了阜城市民必逛公園

三館一中心、植物園即將建成開(kāi)放

新一中、三中、北外附校、苗橋小學(xué)……

奧體中心、240米雙子塔、皖西北互聯(lián)網(wǎng)中心

吾悅廣場(chǎng)、清河宋街、雙清灣水街潤(rùn)河路立交、新韓路立交等建設(shè)如火如荼而且今年還規(guī)劃建設(shè)保豐路小學(xué)、府前路小學(xué)、潤(rùn)河路小學(xué)、九里初中等

加上之前已建成的很多商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校、公園

如今的城南新區(qū)早已替代老城成為了阜陽(yáng)新的城市中心

而且隨著阜陽(yáng)高鐵開(kāi)通、深度融入長(zhǎng)三角

以及約120萬(wàn)方環(huán)雙清灣中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)

會(huì)讓城南新區(qū)的發(fā)展越來(lái)越好

讓許多阜城市民以及眾多房企對(duì)城南新區(qū)心生向往

城南土拍火熱，眾多新貴爭(zhēng)駐，萬(wàn)眾矚目之后，是城南新區(qū)的繁華蛻變與爆發(fā)的發(fā)展?jié)摿?。群雄共榮，更一步步實(shí)現(xiàn)人們對(duì)于美好生活的熱情與期待。

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