2020年9月2日，西寧城東區(qū)2020C-8號地塊、城中區(qū)2020C-9號、2020C-10號地塊在西寧市公共資源交易中心落槌，成功出讓。

值得一提的是，與上半年火熱的土拍相比較，9月2日的土拍情況確是另外一種景象，9月8日公布的土拍成交結(jié)果顯示，城東區(qū)2020C-8號地塊不成交，而城中區(qū)兩幅地塊均是以底價成交。

難道西寧土地市場轉(zhuǎn)冷了？讓我們來看一下詳細情況。

土拍結(jié)果：

編號為2020C-9號地塊最終由西寧城輝建設(shè)投資有限公司以34486萬元競得，折合地價596萬元/畝，成交樓面價約2555元/㎡。

編號為2020C-10號地塊最終由西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27978.5萬元競得，折合地價550萬元/畝，成交樓面價約2750元/㎡。

早在2020年8月4日，西寧市公共資源交易中心發(fā)布2020TD網(wǎng)掛公告第[6]號，以網(wǎng)上掛牌方式出讓2020C-8、2020C-9號、2020C-10號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)過近一個月的等待，土地掛牌終于有了結(jié)果。

2020C-8號地塊情況：

編號為2020C-8的出讓地塊，位于城東區(qū)付家寨京藏高速以南，土地面積30607.05㎡（約45.91畝）。為醫(yī)療衛(wèi)生用地，出讓年限50年，掛牌起始價為10353萬元，折合起始地價226萬元/畝，樓面地價約2255元/㎡，要求土地容積率小于等于1.5，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于40%，建筑高度小于等于50米。

城東區(qū)鮮有土地掛牌，此次流拍，不免讓人感到意外。

2020C-9號地塊情況：

據(jù)了解，2020C-9地塊位于城中區(qū)磚廠路北側(cè)，土地面積38569.59㎡（約57.85畝）。商服用地出讓年限40年，住宅用地出讓年限70年，掛牌起始價為34486萬元。

2020C-9號地塊要求土地容積率大于等于1.0且小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，綠化率大于等于30%，建筑高度小于等于100米。

地塊展望：

2020C-9地塊毗鄰香格里拉城市花園項目，周邊分布著青海心腦血管病?？漆t(yī)院、南川西路客運站、西寧市紅星小學(xué)及園樹游園等，既有便捷的醫(yī)療和交通，也有集慢行休閑、健身娛樂、生態(tài)自然于一體的生態(tài)游園，商業(yè)和居住氛圍濃厚，從板塊周邊的各項資源可以看出此板塊的潛力之大。

此外，區(qū)域內(nèi)在售樓盤有西寧萬科城、碧桂園·瓏悅蘭庭、香格里拉等熱門樓盤，而西寧城輝建設(shè)投資有限公司競得此地塊還是值得期待的，加上區(qū)域內(nèi)正在上升的人氣，無疑將為此地塊的銷售等帶來一定的人脈，給城中區(qū)再次增添新生機。

2020C-10號地塊情況：

2020C-10號地塊位于城中區(qū)瑞華路、原尖扎路交叉口西北角，土地面積33916.6㎡（約50.87畝）。商服用地出讓年限40年，住宅用地出讓年限70年，掛牌起始價為27978.5萬元。

2020C-10號地塊要求土地容積率大于等于1.0且小于等于3.0，建筑密度小于等于30%，綠化率大于等于30%，建筑高度小于等于80米，局部小于等于100米。

地塊展望：

2020NC-10地塊位于南川東路片區(qū)，屬于待開發(fā)和升級狀態(tài)，相信西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的進駐，會給此區(qū)域帶來全新的發(fā)展，同時，作為商服住宅用地，也會在一定程度上提升區(qū)域內(nèi)的住宅質(zhì)量。

整體來看，城中區(qū)兩地塊的出讓，無疑將會為區(qū)域帶來新的升級發(fā)展，關(guān)于兩地塊今后將會如何規(guī)劃打造，搜狐焦點也將持續(xù)跟進，敬請關(guān)注！

相關(guān)知識

土拍結(jié)果出爐!兩宗底價成交、一宗流拍 西寧土拍又冷了?
16宗流拍、4宗觸頂搖號，南京土拍盛況不再
廣州土拍：冷遇、流拍與央企回歸 | 拆解二輪集中供地⑤
快評 | 長沙：第二輪土拍流拍過半，“技術(shù)性”降溫效果顯著
廣州拉開集中供地土拍序幕：總起拍價901.4億元 超60家房企報名
第一屆土拍排名大會,現(xiàn)在開始
長春二輪集中土拍再度“遇冷”，超九成地塊底價成交
地產(chǎn)商逃離三四線，南陽首場集中拍地拍了個“寂寞”：18宗地流拍10宗，中止3宗
從第三輪土拍看全國樓市冷熱！
激烈土拍大戰(zhàn)背后，廣州樓市要回暖了？