成都成華區(qū)供應(yīng)129畝新地塊最高起拍價(jià)12500元/㎡

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-20 09:31

成都主城區(qū)又有新地塊供應(yīng)了。

7月14日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布公告，位于成華區(qū)保和街道及龍?zhí)督值赖膬勺诩冏≌貕K，擬于8月5日公開拍賣。兩宗地面積合約129.48畝，起始樓面價(jià)分別為12500元/㎡、11500元/㎡。

一號(hào)宗地，位于東三環(huán)內(nèi)側(cè)，靠近東客站，地塊凈用地面積91.26 畝，起拍價(jià)為12500元/㎡。將采用“設(shè)置最高限價(jià)+競(jìng)配建并無償移交租賃住房面積比例”方式進(jìn)行拍賣。

一號(hào)地位置示意圖

　　一號(hào)地

地理位置上看，一號(hào)宗地與塔子山公園直線距離約1.7公里，西側(cè)、南側(cè)為陽光100米婭中心，北側(cè)為優(yōu)品道·上東區(qū)，地塊與東三環(huán)直線距離不足1公里。雙地鐵資源是一號(hào)宗地的一大亮點(diǎn)：與地鐵7號(hào)線迎暉路站直線距離約500米，與4、7號(hào)線換乘站槐樹店站直線距離約1公里。

目前周邊項(xiàng)目以二手房為主，鏈家網(wǎng)站顯示，周邊二手房?jī)r(jià)格在1.1萬-2.2萬/㎡。新房方面，宗地西北側(cè)的魯能城在今年4月推售新房源，住宅成交均價(jià)約2萬元/㎡。

二號(hào)宗地，位于龍?zhí)端掳鍓K，面積38.22畝，將采用“設(shè)置底價(jià)+最高限價(jià)+競(jìng)配建并無償移交租賃住房面積比例”方式進(jìn)行拍賣。值得一提的是，其11500元/㎡的起始樓面價(jià)，是目前龍?zhí)端掳鍓K的地塊最高起拍價(jià)。

　　二號(hào)地位置示意圖

從位置來看，二號(hào)宗地周邊暫無已建成的地鐵線路，宗地東側(cè)與龍港鋼材城直線距離約300米。宗地所屬位置尚有部分待開發(fā)土地，配套存在不足，城市界面有待改善。

宗地東側(cè)直線距離約一公里處，是隆基泰和于今年5月19日溢價(jià)57.6%拿下的69畝純宅地，成交價(jià)14500元/㎡。而在地塊西南處直線距離2.3公里處，是萬科于去年8月競(jìng)得的82畝地塊，目前已呈現(xiàn)為萬科錦園項(xiàng)目，并于今年5月底首次開盤，319套建面105-125㎡的房源，成交均價(jià)約1.85萬元/㎡。二手房市場(chǎng)方面，鏈家網(wǎng)站顯示，周邊二手房?jī)r(jià)格每平米在0.95萬-1.4萬元。

這兩宗主城宅地會(huì)花落誰家呢？小編將持續(xù)關(guān)注。