北京新掛出海淀、懷柔兩宗地塊總起始價(jià)超百億

來源：智能家居時(shí)間：2020-10-29 14:43

總起始價(jià)超百億北京新掛出海淀、懷柔兩宗地塊

新京報(bào) 記者：袁秀麗

新京報(bào)快訊（記者袁秀麗）10月29日上午，北京掛牌兩宗地塊，總起價(jià)達(dá)到102.04億元，總建筑面積不超過70.4萬平方米。其中，一宗商住地位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)懷柔新城，另一宗綜合性商服地塊位于海淀區(qū)玲瓏巷地區(qū)，競(jìng)價(jià)起始時(shí)間均為11月18日。

據(jù)悉，懷柔區(qū)商住地位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)懷柔新城08街區(qū)，編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(懷)[2020]041號(hào)，用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)用地、其他類多功能用地等。該地塊為一宗“不限價(jià)”地塊，起始價(jià)44.99億元，建設(shè)用地面積為21.27萬平方米，最大建筑控制規(guī)模為51.92萬平方米，目前土地開發(fā)程度為六通一平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該項(xiàng)目中居住用途部分全部建設(shè)商品住房，不配建保障性住房，宗地內(nèi)基礎(chǔ)教育用地由競(jìng)得人建設(shè)并無償移交懷柔區(qū)教委。

另一宗海淀區(qū)商服地塊位于海淀區(qū)玲瓏巷地區(qū)，編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛（海）[2020]042號(hào)，土地用途為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，建設(shè)用地面積5.18萬平方米，最大建筑控制規(guī)模18.48萬平方米，起始價(jià)57.05億元，目前土地開發(fā)程度為四通一平。

據(jù)土地出讓文件顯示，上述海淀地塊內(nèi)的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，由競(jìng)得人完成建設(shè)后無償移交相關(guān)部門；宗地內(nèi)的郵政所由競(jìng)得人完成建設(shè)后，由郵政局按成本價(jià)回購(gòu)。

自10月以來，北京土地市場(chǎng)頻見大額地塊。除了上述兩宗地塊之外，10月23日，北京市掛出2宗海淀區(qū)棚戶區(qū)改造預(yù)申請(qǐng)地塊，總起始價(jià)118億元。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年1-9月，北京經(jīng)營(yíng)性用地共成交47宗，其中44宗為涉宅用地，不限價(jià)地塊成交占79%，限競(jìng)房用地僅分布在昌平、黃村、房山、朝陽(yáng)板塊。豐臺(tái)、海淀優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)以及多宗不限價(jià)地塊的出讓，拉動(dòng)了年內(nèi)樓面價(jià)排行及溢價(jià)率水平。

新京報(bào)記者袁秀麗

編輯楊娟娟校對(duì) 趙琳