北京新掛出海淀、懷柔兩宗地塊總起始價超百億

來源：智能家居時間：2020-10-29 14:43

總起始價超百億北京新掛出海淀、懷柔兩宗地塊

新京報記者：袁秀麗

新京報快訊（記者袁秀麗）10月29日上午，北京掛牌兩宗地塊，總起價達到102.04億元，總建筑面積不超過70.4萬平方米。其中，一宗商住地位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)懷柔新城，另一宗綜合性商服地塊位于海淀區(qū)玲瓏巷地區(qū)，競價起始時間均為11月18日。

據(jù)悉，懷柔區(qū)商住地位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)懷柔新城08街區(qū)，編號為京土整儲掛(懷)[2020]041號，用地性質(zhì)為二類居住用地、商業(yè)用地、其他類多功能用地等。該地塊為一宗“不限價”地塊，起始價44.99億元，建設用地面積為21.27萬平方米，最大建筑控制規(guī)模為51.92萬平方米，目前土地開發(fā)程度為六通一平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該項目中居住用途部分全部建設商品住房，不配建保障性住房，宗地內(nèi)基礎教育用地由競得人建設并無償移交懷柔區(qū)教委。

另一宗海淀區(qū)商服地塊位于海淀區(qū)玲瓏巷地區(qū)，編號為京土整儲掛（海）[2020]042號，土地用途為綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地，建設用地面積5.18萬平方米，最大建筑控制規(guī)模18.48萬平方米，起始價57.05億元，目前土地開發(fā)程度為四通一平。

據(jù)土地出讓文件顯示，上述海淀地塊內(nèi)的社區(qū)醫(yī)療服務中心，由競得人完成建設后無償移交相關部門；宗地內(nèi)的郵政所由競得人完成建設后，由郵政局按成本價回購。

自10月以來，北京土地市場頻見大額地塊。除了上述兩宗地塊之外，10月23日，北京市掛出2宗海淀區(qū)棚戶區(qū)改造預申請地塊，總起始價118億元。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年1-9月，北京經(jīng)營性用地共成交47宗，其中44宗為涉宅用地，不限價地塊成交占79%，限競房用地僅分布在昌平、黃村、房山、朝陽板塊。豐臺、海淀優(yōu)質(zhì)地塊的供應以及多宗不限價地塊的出讓，拉動了年內(nèi)樓面價排行及溢價率水平。

新京報記者袁秀麗

編輯楊娟娟校對趙琳