北京102.04億元掛牌2宗地塊懷柔1宗不限價

來源：智能家居時間：2020-10-29 09:23

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月29日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會掛牌2宗地塊，其中懷柔區(qū)地塊為不限價地塊，總起始價102.04億元。

地塊編號京土整儲掛（海）[2020]042號，地塊名稱北京市海淀區(qū)西八里莊0711-652、640、641地塊，建設(shè)用地面積5.18萬平，規(guī)劃建筑面積≤184800平方米，地塊位于海淀區(qū)玲瓏巷地區(qū)，土地用途為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，起始價57.05億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中0711-652地塊內(nèi)的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心，由競得人完成建設(shè)后無償移交相關(guān)部門；本次出讓宗地中0711-652地塊內(nèi)的郵政所由競得人完成建設(shè)后，由郵政局按成本價回購；

0711-652（原地塊編號0711-L01）地塊：地上建筑還建部分為652-B棟地上建筑1-13層全部及14層?xùn)|側(cè)局部區(qū)域，面積共2.18萬平方米；地下還建部分為652-B棟地下一層約0.39萬平方米、地下三層約0.42萬平方米、地下四層?xùn)|側(cè)局部約0.06萬平方米，面積共計約0.87萬平方米。0711-640（原地塊編號0711-L03）地塊：地上建筑整體還建，面積共4.69萬平方米；地下建筑還建部分為地下一至三層西側(cè)區(qū)域，面積共計約2.19萬平方米。0711-641（原地塊編號0711-L06）地塊：地上建筑整體還建，面積共0.85萬平方米。上述還建由競得人完成建設(shè)后，由海淀區(qū)政府組織玉淵潭農(nóng)工商總公司按照8500元/平方米（地上、地下面積的綜合回購款以地上建筑面積計算）向競得人進(jìn)行回購（建筑面積超出3%以內(nèi)的部分按照每平方米8500元回購，超過3%以外部分按市場價購買）；該項目可售部分55%地上建筑規(guī)模自持至土地最高出讓年限。

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地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]041號，地塊名稱北京市懷柔區(qū)懷柔新城08街區(qū)HR00-0008-6029等地塊，規(guī)劃建筑面積21.27萬平，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地、S4社會停車場用地，地塊位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)懷柔新城08街區(qū)，規(guī)劃建筑面積≤519225平方米，起始價44.99億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該項目中居住用途全部建設(shè)商品住房，不配建保障性住房。根據(jù)懷柔區(qū)政府意見該宗地內(nèi)HR00-0008-6044地塊A334基礎(chǔ)教育用地由競得人建設(shè)并無償移交懷柔區(qū)教委。

競得人需在HR00-0008-6033地塊內(nèi)向安樂莊村經(jīng)濟(jì)合作社提供勞動力安置產(chǎn)業(yè)用房5800平方米（地上建筑面積），向楊宋莊村經(jīng)濟(jì)合作社提供勞動力安置產(chǎn)業(yè)用房4600平方米（地上建筑面積），共計10400平方米，懷柔區(qū)政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織村民委員會以8000元/平方米回購上述產(chǎn)業(yè)用房。具體內(nèi)容詳見《實物還建協(xié)議》。

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