說到買房，最讓人糾結(jié)的無非就是“到底買新房還是二手房呢？”

做選擇的時候最怕碰到這種各有千秋、哪個看著都還不錯的選項。

真的是能愁禿人。

今天焦點小編就抓著自己掉過的頭發(fā)，來給有購房意愿的你們說道說道

把新房和二手房從五個方面比較一下

讓大家可以直觀的找到自己最為注重的方面，然后再進行定奪

1.地理位置

新房：因為市中心范圍里可以用來開發(fā)建新樓盤的土地實在不多，如果拆遷舊房那么成本又太高。所以新樓盤大多數(shù)都開發(fā)在相對偏一些的區(qū)域，因此大多數(shù)的新房地理位置可能會有些略遠，周邊商圈配置也需要一些發(fā)展時間。

二手房：二手房大多建成時間比較早，所以很多都分布在市中心區(qū)或較成熟的商圈里，地理位置也就相對優(yōu)越一些。

2、房價和戶型面積

新房：向電子產(chǎn)品一樣，隨著時代的發(fā)展新建樓盤可選擇的戶型和面積也都有著日新月異的發(fā)展，相對以前的設(shè)計都有著不同的優(yōu)化。同時由于上一點提到過的新房地理位置會較偏一點，價格也就相對劃算一點。大家可以在自己的經(jīng)濟基礎(chǔ)上，有更多戶型面積的選擇。

二手房：二手房的戶型面積就相對單一，如果是三口之家的剛需購房，選到舒適宜居面積戶型的成本會高出不少。

3、購房風險

新房：因為預售制度，大多數(shù)人買的新房通常是所謂的“期房”。購房前看到的都是樓盤精心設(shè)計好的樣板間然后憑著一腔熱情想象出了未來的家。這樣就很容易出現(xiàn)交房后，購房者會不愿接受一些稍有偏頗、與樣板間不符的地方。

二手房：實房現(xiàn)賣的二手房因為最終效果已經(jīng)都擺在明處，房屋品質(zhì)好壞購房者可以實地考察、一目了然，在一定程度上降低了購房者的落差風險。可是。二手房隱藏著一個最大的風險就是賣家的誠信方面，千萬謹防抵押房或糾紛房。

4、物業(yè)服務

新房：新建樓盤的物業(yè)配套設(shè)施相對較完善，例如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面。同時，很多房地產(chǎn)大品牌還都會有自己的物業(yè)公司，服務質(zhì)量更有保障。

二手房：因為以前開放商對小區(qū)建設(shè)的重視程度一般，所以二手房小區(qū)普遍綠化一般，車位也不富余，容易因為不規(guī)范停車而顯得十分擁擠、物業(yè)管理額大多是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平相對不高。

5、升值潛力

新房：新建樓盤的升值潛力可真的不容小覷，雖然區(qū)域可能相對較偏遠，但是隨著現(xiàn)在每個城市都在進一步加快市政整體規(guī)劃的進程，很多地方的政府與名校分校、新建商業(yè)區(qū)也都開始向邊緣拓展，所以現(xiàn)在認為略有偏僻的樓盤未來說不定就會將受到更多購房者的追捧。

二手房：買房看地段，這是鐵律。二手房憑借地理位置好、交通便利、小戶型面積多、總價較低等優(yōu)勢，也一直占據(jù)不少樓市熱點，而且在租賃市場二手房的需求量很高，所以它的升值潛力也是很難估量。

看完這些，有意向購房的你們是不是心里稍微有了一絲規(guī)劃。

買房買房，一定要多看多聽多研究。

沒事多翻翻搜狐焦點包頭站，你的新房光速就到手。

                                                                                                                                                                                                                  （編輯：尚尚）

相關(guān)知識

買房到底選新房還是二手房?
買新房好還是買二手房好?各有優(yōu)勢!
到底是買新房還是買二手房?什么樣的房子才是好房子?
同樣的價錢,買一手房還是買二手房|買房看需求
買新房還是二手房?這個問題要問問你自己
年輕人首次置業(yè)選成熟市中心二手房還是潛力板塊新房?
買房最應該注意什么？新房二手房還不一樣
北漂在天津買房,買新房一定比買二手房省心?專家給出答案
濟南中介賣新房不愿賣二手房,不少中介增設(shè)新房事業(yè)部
全款買房到底好不好?分析利弊再決定!