說(shuō)到買房，最讓人糾結(jié)的無(wú)非就是“到底買新房還是二手房呢？”

做選擇的時(shí)候最怕碰到這種各有千秋、哪個(gè)看著都還不錯(cuò)的選項(xiàng)。

真的是能愁禿人。

今天焦點(diǎn)小編就抓著自己掉過(guò)的頭發(fā)，來(lái)給有購(gòu)房意愿的你們說(shuō)道說(shuō)道

把新房和二手房從五個(gè)方面比較一下

讓大家可以直觀的找到自己最為注重的方面，然后再進(jìn)行定奪

1.地理位置

新房：因?yàn)槭兄行姆秶锟梢杂脕?lái)開發(fā)建新樓盤的土地實(shí)在不多，如果拆遷舊房那么成本又太高。所以新樓盤大多數(shù)都開發(fā)在相對(duì)偏一些的區(qū)域，因此大多數(shù)的新房地理位置可能會(huì)有些略遠(yuǎn)，周邊商圈配置也需要一些發(fā)展時(shí)間。

二手房：二手房大多建成時(shí)間比較早，所以很多都分布在市中心區(qū)或較成熟的商圈里，地理位置也就相對(duì)優(yōu)越一些。

2、房?jī)r(jià)和戶型面積

新房：向電子產(chǎn)品一樣，隨著時(shí)代的發(fā)展新建樓盤可選擇的戶型和面積也都有著日新月異的發(fā)展，相對(duì)以前的設(shè)計(jì)都有著不同的優(yōu)化。同時(shí)由于上一點(diǎn)提到過(guò)的新房地理位置會(huì)較偏一點(diǎn)，價(jià)格也就相對(duì)劃算一點(diǎn)。大家可以在自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，有更多戶型面積的選擇。

二手房：二手房的戶型面積就相對(duì)單一，如果是三口之家的剛需購(gòu)房，選到舒適宜居面積戶型的成本會(huì)高出不少。

3、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

新房：因?yàn)轭A(yù)售制度，大多數(shù)人買的新房通常是所謂的“期房”。購(gòu)房前看到的都是樓盤精心設(shè)計(jì)好的樣板間然后憑著一腔熱情想象出了未來(lái)的家。這樣就很容易出現(xiàn)交房后，購(gòu)房者會(huì)不愿接受一些稍有偏頗、與樣板間不符的地方。

二手房：實(shí)房現(xiàn)賣的二手房因?yàn)樽罱K效果已經(jīng)都擺在明處，房屋品質(zhì)好壞購(gòu)房者可以實(shí)地考察、一目了然，在一定程度上降低了購(gòu)房者的落差風(fēng)險(xiǎn)?？墒恰６址侩[藏著一個(gè)最大的風(fēng)險(xiǎn)就是賣家的誠(chéng)信方面，千萬(wàn)謹(jǐn)防抵押房或糾紛房。

4、物業(yè)服務(wù)

新房：新建樓盤的物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較完善，例如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務(wù)等方面。同時(shí)，很多房地產(chǎn)大品牌還都會(huì)有自己的物業(yè)公司，服務(wù)質(zhì)量更有保障。

二手房：因?yàn)橐郧伴_放商對(duì)小區(qū)建設(shè)的重視程度一般，所以二手房小區(qū)普遍綠化一般，車位也不富余，容易因?yàn)椴灰?guī)范停車而顯得十分擁擠、物業(yè)管理額大多是由一些規(guī)模較小的公司來(lái)管理，管理水平相對(duì)不高。

5、升值潛力

新房：新建樓盤的升值潛力可真的不容小覷，雖然區(qū)域可能相對(duì)較偏遠(yuǎn)，但是隨著現(xiàn)在每個(gè)城市都在進(jìn)一步加快市政整體規(guī)劃的進(jìn)程，很多地方的政府與名校分校、新建商業(yè)區(qū)也都開始向邊緣拓展，所以現(xiàn)在認(rèn)為略有偏僻的樓盤未來(lái)說(shuō)不定就會(huì)將受到更多購(gòu)房者的追捧。

二手房：買房看地段，這是鐵律。二手房憑借地理位置好、交通便利、小戶型面積多、總價(jià)較低等優(yōu)勢(shì)，也一直占據(jù)不少樓市熱點(diǎn)，而且在租賃市場(chǎng)二手房的需求量很高，所以它的升值潛力也是很難估量。

看完這些，有意向購(gòu)房的你們是不是心里稍微有了一絲規(guī)劃。

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                                                                                                                                                                                                                  （編輯：尚尚）

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