買房，是每個(gè)年輕人的成家前后必須要完成的人生挑戰(zhàn)中最重要的一個(gè)成就，有的人命好，父母能給安排得明明白白，更多的人，需要自己打拼，歷經(jīng)拼搏努力，實(shí)現(xiàn)了自己買房安家的夢(mèng)想，這就是社會(huì)的現(xiàn)實(shí)，其實(shí)買房不只是在大都市能有個(gè)屬于自己的小窩，更重要的是提升自己家庭的幸福感。那么如果你準(zhǔn)備好了要買房，是買新房還是買二手房呢？什么樣的房子才是好房子？大利有幸結(jié)識(shí)很多完成了買房成就的好（ke）友（hu），聽聽他們?cè)趺凑f。

買房要挑好的

一時(shí)的將就，將使你家庭在某一段不短的時(shí)間內(nèi)幸福感降低，一個(gè)房子好的地方可能就是潤心無聲，日常生活感覺不出來，可是不好的地方，你往往天天都會(huì)注意到，這是心理學(xué)近因效應(yīng)、暈輪效應(yīng)、視網(wǎng)膜效應(yīng)，好幾百萬都花了，還介意多花個(gè)十萬八萬，選個(gè)心頭好？

什么樣的房子是好房子

一、配套要齊全成熟，最好有一個(gè)或多個(gè)高品質(zhì)配套。交通、醫(yī)院、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、公園、購物中心等，至少要有一兩項(xiàng)是“極品”級(jí)別，特別是適合自己核心需求的配套（學(xué)校、醫(yī)院等），一定要考慮到位。

二、物業(yè)和居委會(huì)要好

一個(gè)小區(qū)好不好，可能一半要看物業(yè)和居委會(huì)，畢竟自己的小家怎么安排自己做主，眾多鄰里在一個(gè)社區(qū)生活，靠的是物業(yè)和居委會(huì)管理協(xié)調(diào)，一般來說，走進(jìn)一個(gè)小區(qū)稍微轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，就能知道這個(gè)小區(qū)物業(yè)好不好，比如保安是負(fù)責(zé)還是散漫，公共設(shè)施有沒有殘損，綠植是否生機(jī)蓬勃，樓道是否臟亂有小廣告等等，就像古語有云，昔孟母，擇鄰處，現(xiàn)代社會(huì)，不但要擇鄰，還要擇“里長”。

三、位置、樓層、戶型、采光、聲噪細(xì)評(píng)優(yōu)選

小區(qū)居中的“樓王”位置，一棟樓的“黃金樓層”，戶型要方正，不浪費(fèi)空間，窗戶的采光和視野，臨街，臨路，臨電梯的“聲噪”影響，都是要考慮的細(xì)節(jié)，當(dāng)然永遠(yuǎn)沒有完美的房子，買房要仔細(xì)評(píng)估到位，適度的包容，在可選范圍內(nèi)，優(yōu)中選優(yōu)，哪怕在房價(jià)上做出適當(dāng)?shù)淖尣揭仓档?，選中了，就愛上它。

買新房還是買二手房？

買新房就像養(yǎng)孩子，還沒見著就要花錢（首付、月供），還要擔(dān)心難產(chǎn)（爛尾），收房了，又要裝修打扮，入住了，還要接受樓上樓下斷斷續(xù)續(xù)裝修，周邊配套不齊全，生活不方便也是有的，從買房到入住，一般是兩三年，從入住到社區(qū)發(fā)展成熟，生活品質(zhì)差不多穩(wěn)定下來，還得要三五年，這時(shí)候差不多滿二、滿五唯一的二手房就上市了，說不定自己家庭條件在這七八年里好轉(zhuǎn)了，也要考慮換房改善了，又得操心賣房的事兒，賣房就像賣孩子，心里那糾結(jié)就別提了。

一般來說，改善型二套房，高檔小區(qū)，養(yǎng)老房、傳承房等家庭計(jì)劃長期使用的房產(chǎn)，建議買新房，有足夠的打磨和使用時(shí)間，有利于穩(wěn)定的享受住房的幸福。

二手房呢，基本是所見即所得，即買即住，非常適合剛需首套家庭，面積大點(diǎn)小點(diǎn)其實(shí)不重要，關(guān)鍵是有的住，過個(gè)兩三年或者五六年，等家庭條件好了，隨時(shí)更換改善，或者耐心的養(yǎng)個(gè)二套好房，人生的房子成就差不多就畢業(yè)了。

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來源：大利講房

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