買新房還是二手房?這個(gè)問(wèn)題要問(wèn)問(wèn)你自己

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-17 12:25

現(xiàn)在在海南的新開(kāi)項(xiàng)目起步價(jià)一個(gè)高于一個(gè)，反觀當(dāng)初的二手房，還維持在比較穩(wěn)定的范圍內(nèi)，疫情后也有下跌的趨勢(shì)。如果真的是為了解決居住問(wèn)題，為什么還有那么多人不買二手房，一定要買新房呢？

很多人買房是為了把新房當(dāng)作婚房使用，為了圖個(gè)吉利，不會(huì)選擇二手房。雖然這種情況可以理解，但是并不提倡。剛結(jié)婚的新人事業(yè)才剛剛起步，收入還不穩(wěn)定，付完首付后一下子就背負(fù)上高額的房貸容易降低生活質(zhì)量，為今后夫妻生活間的爭(zhēng)執(zhí)埋下伏筆。其實(shí)，新房二手房都是房，同樣的條件下二手房會(huì)有一個(gè)很“美麗”的價(jià)格，是更加適合年輕人的選擇。最重要的一點(diǎn)是，目前市場(chǎng)上新房的價(jià)格還在不斷上漲，不僅價(jià)格比二手房高出一截，賣的還是期房不能馬上入住，對(duì)比現(xiàn)房的二手房完全沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)。

但并不是所有二手房都是那么“完美”的，不會(huì)影響使用的二手房一般指的是那些近幾年建成的項(xiàng)目，而不是那些年代久遠(yuǎn)的老舊小區(qū)。現(xiàn)在海南有不少建成二十年左右的老舊小區(qū)，沒(méi)有電梯、樓道破舊、物業(yè)不完善……像這樣的老舊小區(qū)，僅僅因?yàn)榻ㄔO(shè)在市區(qū)，現(xiàn)在的價(jià)格也上漲了不少，當(dāng)初每平方米不到一千的房子，現(xiàn)在漲到了接近一萬(wàn)。像這樣的項(xiàng)目就不值得我們的購(gòu)買?，F(xiàn)在市政普惠，會(huì)給這些項(xiàng)目安裝電梯，可以無(wú)視電梯這一項(xiàng)負(fù)面因素了，但是樓道破舊、建筑老化的前提還是沒(méi)有改變，再加上老舊小區(qū)的物業(yè)不夠規(guī)販，不少配套物業(yè)已經(jīng)跟不上時(shí)代的發(fā)展，物業(yè)管理上各方面問(wèn)題頗多，購(gòu)買起來(lái)性價(jià)比其實(shí)是不高的。但如果只是為了解決住房需求，對(duì)小區(qū)配套要求不高的話，這樣的項(xiàng)目因?yàn)榭們r(jià)便宜，還是挺有誘惑力的。

實(shí)際上，不管新房還是二手房，它總歸就是個(gè)房，是用來(lái)住的。只要能滿足我們對(duì)住的需求，其他外在條件我們不需要在意太多。預(yù)算充分就買體驗(yàn)更好配套完善的高端項(xiàng)目，預(yù)算不足也可以買低價(jià)的二手房等，只要謹(jǐn)記房住不炒，總會(huì)買到適合自己的項(xiàng)目。