房子滿兩年好嗎?什么樣的二手房才算好

來源：智能家居時間：2020-05-11 08:37

新房和二手房是完全不同的兩種類型的房子，很多人覺得購買新房好，但是購房者要知道，現(xiàn)在的新房中大部分都是期房，買期房會遇到很多不確定的問題，雖然也有現(xiàn)房，但如果是購買新房中的現(xiàn)房的話，購房成本就要增大很多了，所以二手房的優(yōu)勢就凸顯出來了，今天小編就來講講，房子滿兩年好嗎？什么樣的二手房才算好呢？

房子滿兩年好嗎？

房子滿兩年一般是針對二手房說的，也是在二手房交易中才會體現(xiàn)出來了，因為二手房跟新房是完全不同的，購房者在選二手房的時候一定要注意到二手房的房齡大小，滿兩年一般就是根據(jù)購買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時間已經(jīng)時隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。時間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。

什么樣的二手房才算好？

1、次新房

其實次新房個并不是一個準(zhǔn)確的說法，次新房準(zhǔn)確的劃分的話應(yīng)該要算作是二手房，只不過跟大多數(shù)已經(jīng)有人居住的二手房相比，次新房就如同新房一樣，一直空置著，沒有人居住。次新房的社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計方面也不過時，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當(dāng)完善了。

2、保障性住房

保障性住房是屬于帶有一些政策性質(zhì)的房子，雖然房產(chǎn)交易受到了政策的限制比較多，但只要是滿足交易條件，購買這類房子還是非常劃得來的，社會保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點在于它的價格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對有保障。對于符合條件的購房者來說，如果對商品房不放心或者是資金不夠的話，社會保障性住房也是一個很不錯的選擇。

3、地段好的二手房

有些二手房本身可能沒有太大的優(yōu)勢，但是也不存在太大的問題，所幸的是其所處的地段還不錯，這樣的二手房也值得購買，要知道現(xiàn)在買房子都是要看地段的，地段好的區(qū)域，通常周邊的交通和商業(yè)配套都非常的不錯。商業(yè)配套菜場、超市等基礎(chǔ)配套，能夠滿足我們?nèi)粘Ｉ钏?，這些每天都需要光顧的商店，服務(wù)半徑應(yīng)該盡量不要超過小區(qū)150米半徑圈。

隨著城市的發(fā)展，地段好的新房越來越少了，但是買房子又非常的看重地段，所以二手房交易就增加了很多，但是二手房如果房齡太大了的話，可能經(jīng)過很多任房主了，一方面安全隱患多，另一方面質(zhì)量上也可能存在問題，以上就是關(guān)于房子滿兩年有什么好以及什么樣的房子的買的介紹了。