2022年1-5月哈爾濱房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP10

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-06-10 11:00

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5月，哈爾濱市宣布廢止限售政策，購(gòu)房人完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易，而政策傳導(dǎo)落地仍需時(shí)日，本月房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)仍一般。

價(jià)格方面，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，2022年5月哈爾濱新建住宅平均價(jià)格為9600元/㎡，環(huán)比下降0.03%，同比下降1.32%，降幅較上月稍有收窄。

在此市場(chǎng)背景下，哈爾濱各房企2022年1-5月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1-5月期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指研究院在哈爾濱的調(diào)研監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對(duì)使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指解讀

2022年1-5月，哈爾濱房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為50.7億元，TOP10門(mén)檻為2.3億元。銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積49.9萬(wàn)平，TOP10門(mén)檻為2.2萬(wàn)平。

品牌房企萬(wàn)科以12.6億元/13.1萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)遙遙領(lǐng)先，位列銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積雙榜冠軍，萬(wàn)科中俄國(guó)際城、萬(wàn)科智慧未來(lái)城、萬(wàn)科金域悅府等項(xiàng)目貢獻(xiàn)較大；新松地產(chǎn)憑借新松璟薈祥府等項(xiàng)目熱銷(xiāo)，以7.8億元/7.4萬(wàn)平位列銷(xiāo)售金額榜和銷(xiāo)售面積榜第二位；品牌房企中海地產(chǎn)深耕多年，多項(xiàng)目銷(xiāo)售，以6.3億元/4.8萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位列銷(xiāo)售金額榜第三名和銷(xiāo)售面積榜第四名。

▍土地市場(chǎng)解讀

圖：2021.5-2022.5哈爾濱市宅地市場(chǎng)供求價(jià)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-5月，哈爾濱市共推出土地規(guī)劃建面87.09萬(wàn)㎡，成交47.38萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)453元/㎡。2022年5月，共推出土地規(guī)劃建面11.52萬(wàn)㎡，成交13.62萬(wàn)㎡。

圖：2021.5-2022.5哈爾濱市宅地出讓金溢價(jià)率情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1-5月，哈爾濱市成交土地出讓金達(dá)2.15億元，平均溢價(jià)率為0.0%。2022年5月哈爾濱市土地出讓金為0.36億元，同比下降99.3%，溢價(jià)率為0.0%，較去年同期降低4.3個(gè)百分點(diǎn)。

▍小結(jié)

5月哈爾濱樓市仍處底部震蕩階段，成交均價(jià)呈持續(xù)下探趨勢(shì)，但降幅出現(xiàn)收窄，當(dāng)前購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期較弱，政策傳導(dǎo)落地仍需時(shí)日，品牌房企憑借優(yōu)異的產(chǎn)品力、品牌力等加速去化。宅地市場(chǎng)方面供求規(guī)模均處低位，主城區(qū)暫無(wú)宅地成交。

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（責(zé)任編輯：周文凱）