2021年1-10月洛陽房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10

來源：智能家居時間：2021-11-09 10:40

2021年10月，為促保年度銷售任務達成，加速現(xiàn)金流回款，各大房企在“十一黃金周”期間加大促銷力度，多個項目以價換量，市場整體來訪量及成交量相比9月有所增長，但受市場大環(huán)境影響，客戶觀望情緒較濃，新房成交規(guī)模不及去年同期，本月洛陽市房企及典型項目銷售業(yè)績?nèi)绾?？一起看一?021年1-10月份洛陽各房企的數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

2021年1-10月洛陽房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-10月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在洛陽市域范圍（統(tǒng)計范圍：洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū)）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-10月份，洛陽房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為208.3億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積221.9萬平。其中TOP10房企銷售門檻值為10.0億元/8.8萬平。

建業(yè)集團1-10月以36.5億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜冠軍；佳兆業(yè)集團以35.8億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜單第二名；綠都地產(chǎn)集團以27.0億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：佳兆業(yè)集團、建業(yè)集團、中成集團；銷售面積分別為38.4萬平、36.2萬平、31.4萬平。

特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-10月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在洛陽市域范圍（統(tǒng)計范圍：洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū)）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-10月洛陽商品房銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為130.7億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為9.8億元。華耀城佳兆業(yè)水岸項目本月蟬聯(lián)銷售金額排行榜榜首，1-10月銷售額為24.2億；綠都中梁河風雅敘以13.4億元的銷售金額位列第二；建業(yè)定鼎府以13.3億元位列第三。

2021年1-10月洛陽市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為128.0萬平，其中TOP10的銷售面積門檻值為7.7萬平。華耀城佳兆業(yè)水岸項目以29.8萬平的銷售面積排行首位；建業(yè)定鼎府以14.1萬平的銷售業(yè)績位列第二；綠都中梁河風雅敘以13.1萬平的銷售業(yè)績位列第三。

重點地塊解讀

10月，洛陽市共成交10宗住宅和商辦用地，其中1宗位于洛陽市區(qū)，其余9宗位于郊縣。2021-39地塊位于偃師區(qū)緱氏鎮(zhèn)馬澗河東、玄奘故里西，用地性質(zhì)為商業(yè)/辦公用地，總建設用地面積為51573.0㎡（約77.4畝），容積率介于1.0-1.8之間，建筑密度＜40%，綠地率＞20%，使用年限為40年，10月24日，由偃師市商都城市投資控股集團有限公司以底價1856.64萬元摘得，折合樓面價約200元/㎡，成交單價為24萬元/畝。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

政策端，10月中央頻繁發(fā)聲，持續(xù)釋放維穩(wěn)信號，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期。近期受房地產(chǎn)調(diào)控政策、信貸收緊、部分企業(yè)債務違約等因素影響，購房者置業(yè)情緒明顯降低，房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢顯著，進一步加劇了房企的資金回籠壓力。監(jiān)管層要求金融機構(gòu)要準確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放。

在中央指導下，各地積極出臺調(diào)控政策維護樓市穩(wěn)定，保障市場平穩(wěn)運行。預計第四季度房地產(chǎn)信貸政策會迎來邊際調(diào)整放松，房地產(chǎn)信貸投放將有所改善。短期看來，對于部分房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力較大、去庫存壓力以及房企經(jīng)營壓力較大的城市，應適度、合理地調(diào)整政策，加強對于首套住房的信貸支持，發(fā)放購房補貼、提升公積金貸款額度、降低房貸利率等，穩(wěn)定購房者預期，維護住房消費者的合法權益，防止“誤傷”剛需群體，同時亦為房企提供合理信貸支持。但需要注意的是，全國整體調(diào)控仍保持嚴緊態(tài)勢，中央始終堅持“房住不炒”和“三穩(wěn)”目標，調(diào)控政策存在邊際放松的預期，但大幅度放松可能性很小。

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（責任編輯：李顯杰）