2022年1-3月洛陽房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10

來源：智能家居時間：2022-04-09 11:00

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2022年3月，面對持續(xù)低迷的樓市行情，全國多城市房地產(chǎn)調(diào)控政策不同程度放松，省會鄭州出臺“十九條”新政提振市場信心，洛陽房貸利率亦有所下調(diào)，不少項目推出特價房促使以價換量，但客戶觀望情緒依然濃重，總體成效不及預(yù)期。那么洛陽的房企及典型項目在2022年一季度的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在洛陽市域范圍（統(tǒng)計范圍：洛龍區(qū)、瀍河回族區(qū)、老城區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)、高新區(qū)、伊濱區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、偃師區(qū)、孟津區(qū)）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年一季度，洛陽房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為31.7億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積33.3萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.2億元/0.9萬平米。

碧桂園一季度以8.2億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜冠軍；建業(yè)集團(tuán)以6.1億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜單第二名；綠都地產(chǎn)集團(tuán)以4.9億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：碧桂園、建業(yè)集團(tuán)、綠都地產(chǎn)集團(tuán)；銷售面積分別為7.4萬平米、6.0萬平米、4.9萬平米。

項目排行榜

2022年一季度，洛陽商品房銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為19.12億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.47億元。碧桂園鳳凰灣位于銷售金額排行榜榜首，一季度銷售額為2.64億；華耀城佳兆業(yè)水岸項目以2.32億元的銷售金額位列第二；碧桂園玖璽臺以2.25億元位列第三。

2022年一季度，洛陽市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為19.82萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為1.23萬平米。華耀城佳兆業(yè)水岸項目以2.87萬平米的銷售面積排行首位；碧桂園鳳凰灣以2.79萬平米的銷售業(yè)績位列第二；綠都中梁青云賦以2.26萬平米的銷售業(yè)績位列第三。

土地市場解讀

2022年一季度，洛陽市共成交各類用地43宗，合計建設(shè)用地面積140.23萬平米，規(guī)劃建筑面積189.66萬平米；其中住宅及商業(yè)/辦公用地成交14宗，成交用地面積22.17萬平米，總規(guī)劃建筑面積41.63萬平米。

分區(qū)域來看，郊縣是住宅用地成交主力區(qū)域，一季度全市共成交10宗住宅用地，建設(shè)用地面積合計17.32萬平米，占總成交規(guī)模的12.35%；其中伊川縣建設(shè)用地面積為11.83萬平米，規(guī)劃建筑面積20.07萬平米，成交規(guī)模居于全市首位。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）

面對國內(nèi)外復(fù)雜嚴(yán)峻的宏觀環(huán)境，以及新一波疫情反復(fù)帶來的不確定因素，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)面臨較大壓力。對于房地產(chǎn)行業(yè)，購房者預(yù)期偏弱、市場處于深度調(diào)整通道，對經(jīng)濟(jì)的拖累愈發(fā)明顯。3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會專題會議中強調(diào)“有關(guān)部門要切實承擔(dān)起自身職責(zé)，積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策”，各部委亦相繼發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)的政策措施，釋放的更多是維穩(wěn)信號。

地方全面落實因城施策，今年以來超60城出臺穩(wěn)樓市新政，其中不乏鄭州、青島、廣州等一二線城市，促進(jìn)剛需和改善需求釋放。中央到地方的這些信號，有助于房地產(chǎn)需求釋放，預(yù)期轉(zhuǎn)暖，但從目前的政策效果上看，購房者置業(yè)信心尚未恢復(fù)，多數(shù)城市市場活躍度仍顯不足，房地產(chǎn)市場供需兩端均表現(xiàn)依然較弱，政策的快速落地和有效執(zhí)行更加重要，預(yù)計后續(xù)針對居民住房信貸端或?qū)⒊雠_更為積極的政策。

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（責(zé)任編輯：崔晨 HX015）