1月，環(huán)滬地區(qū)（包含蘇州市、南通市、嘉興市市區(qū)）整體商品住宅市場(chǎng)遇冷，供求量環(huán)比下降。2022年1月，環(huán)滬地區(qū)本土房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何？下面將通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)揭曉： 

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在蘇州市、南通市、嘉興市市區(qū)的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。  

從全口徑銷售金額TOP10來(lái)看，南通有3家本土房企上榜，蘇州有5家企業(yè)上榜，嘉興有2家本土房企上榜。2022年1月，有3家環(huán)滬本土房企銷售金額突破4億。環(huán)滬本土企業(yè)全口徑銷售金額TOP10銷售金額合計(jì)32.08億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積15.06萬(wàn)平。TOP10房企銷售額門(mén)檻值為0.78億元；銷售面積門(mén)檻值為0.44萬(wàn)方。

從榜單名次來(lái)看，佳源集團(tuán)、蘇州高新(600736)、蘇州恒泰占據(jù)全口徑銷售金額榜前三甲。佳源集團(tuán)以4.91億元的金額成績(jī)攬下2022年1月環(huán)滬地區(qū)銷售金額冠軍頭銜，蘇州高新以4.87億元銷售額位列次席，蘇州恒泰以4.69億元銷售額位列第三。

銷售面積榜方面，佳源集團(tuán)、鴻翔地產(chǎn)和銀洲集團(tuán)分別以2.46萬(wàn)平、2.10萬(wàn)平、2.01萬(wàn)平獲得銷售面積前三名。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

特別聲明：房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅（普通住宅+別墅）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在蘇州市、南通市、嘉興市的市區(qū)銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴(yán)格審核納入統(tǒng)計(jì)。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。 

2022年1月環(huán)滬地區(qū)住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP10中，銷售額方面，前10名共銷售40.14億元，其中，蘇州的錦麟鉑悅府、蘇州的華僑城龍湖啟元、蘇州的九龍倉(cāng)久尋分獲銷售額三甲；分別為13.39億元、4.30億元、3.72億元；銷售額前10名中，蘇州入圍10個(gè)項(xiàng)目；此次銷售額TOP10的門(mén)檻為2.13億元。

2022年1月環(huán)滬地區(qū)住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP10中，銷售面積方面，前10名共銷售13.28萬(wàn)方，其中，蘇州的錦麟鉑悅府、蘇州的華僑城龍湖啟元、蘇州的新城十里錦繡分獲銷售面積三甲；分別為3.27萬(wàn)方、1.45萬(wàn)方、1.25萬(wàn)方；銷售面積前10名中，南通入圍1個(gè)項(xiàng)目，嘉興入圍2個(gè)項(xiàng)目，蘇州入圍7個(gè)項(xiàng)目；此次銷售面積TOP10的門(mén)檻為0.93萬(wàn)方。

▍蘇州

2022年1月，蘇州市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)34.99萬(wàn)㎡，環(huán)比下降54.4%，同比下降4.9%。

2022年1月，蘇州市商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)為26843元/㎡，環(huán)比上升3.5%，同比下降12.6%；成交面積為45.59萬(wàn)㎡，環(huán)比下降4.5%，同比下降29.8%。

從面積段來(lái)看，120(含)-144㎡面積段成交1591套，同比下降2.09%，套數(shù)占比同比上升2.2個(gè)百分點(diǎn)；從總價(jià)段來(lái)看，300(含)萬(wàn)元以上總價(jià)段成交1991套，同比增長(zhǎng)1.5%，套數(shù)占比同比上升4.2個(gè)百分點(diǎn)。

2022年1月，蘇州市商品住宅可售面積691.97萬(wàn)㎡，環(huán)比下降1.4%，按照平均近6個(gè)月銷售情況，出清周期為11.45個(gè)月，較上月增加0.4個(gè)月。

2022年1月，蘇州市以工業(yè)用地成交為主，占比86.9%，其次，商辦用地成交占比6.7%。

2022年1月，蘇州市累計(jì)成交各類用地67宗，共計(jì)448.54萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)16.68%，同比增長(zhǎng)59.51%。其中，成交住宅用地1宗，共計(jì)8.07萬(wàn)㎡，環(huán)比減少95.53%，同比減少94.45%；商辦用地7宗，共計(jì)31.32萬(wàn)㎡，環(huán)比減少18.66%，同比大幅增長(zhǎng)。

2022年1月，蘇州市累計(jì)推出各類用地65宗，共計(jì)435.21萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)14.8%，同比增長(zhǎng)6.1%。其中，推出住宅用地2宗，共計(jì)9.46萬(wàn)㎡，環(huán)比減少95.15%，同比減少94.54%；商辦用地7宗，共計(jì)31.79萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)78.01%，同比大幅增長(zhǎng)。

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大華春和景明 別名：春和景明雅園

項(xiàng)目擇址新區(qū)獅山板塊，占位長(zhǎng)江路與竹園路交匯處，穩(wěn)居獅山CBD，向北約700米有約1325畝獅山廣場(chǎng)（在建），向南約2公里有約1070.5畝上市企業(yè)總部園（在建）；西有已運(yùn)營(yíng)多年的國(guó)際影視城，東有運(yùn)河風(fēng)光帶（在建）。

項(xiàng)目臨近三條地鐵：1號(hào)線、3號(hào)線、5號(hào)線。周邊高端商業(yè)輻射，一路之隔是新區(qū)美羅，臨近全日資百貨商場(chǎng)泉屋百貨。同時(shí)周邊匯集金鷹商場(chǎng)、龍湖時(shí)代天街、悠方購(gòu)物中心等大型購(gòu)物廣場(chǎng)。坐擁全齡教育資源，臨近新區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（私立）。項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)環(huán)伺玉山公園、索山公園、新區(qū)公園、何山公園、橫山體育公園（在建）等五大公園。

▍南通  

2022年1月，南通市商品住宅成交均價(jià)為19054元/㎡，環(huán)比下降25.2%，同比上升40.4%；成交面積為7.59萬(wàn)㎡，環(huán)比下降81%，同比下降86.8%。

從面積段來(lái)看，100(含)-120㎡面積段成交444套，同比下降69.27%，套數(shù)占比同比下降2.6個(gè)百分點(diǎn)；從總價(jià)段來(lái)看，40萬(wàn)元以下總價(jià)段成交248套，同比下降84.47%，套數(shù)占比同比下降19.6個(gè)百分點(diǎn)。

2022年1月，南通市以住宅用地成交為主，占比51.1%，其次，工業(yè)用地成交占比41.1%。

2022年1月，南通市累計(jì)成交各類用地45宗，共計(jì)258.98萬(wàn)㎡，環(huán)比減少59.93%，同比增長(zhǎng)28.96%。其中，成交住宅用地13宗，共計(jì)140.06萬(wàn)㎡，環(huán)比減少55.6%，同比增長(zhǎng)64.1%；商辦用地4宗，共計(jì)6.35萬(wàn)㎡，環(huán)比減少92.3%，同比減少81.06%。

2022年1月，南通市累計(jì)推出各類用地29宗，共計(jì)116.21萬(wàn)㎡，環(huán)比減少85.06%，同比減少61.35%。其中，推出住宅用地5宗，共計(jì)38.59萬(wàn)㎡，環(huán)比減少91.06%，同比減少71.7%；商辦用地3宗，共計(jì)6.08萬(wàn)㎡，環(huán)比減少92.74%，同比減少88.27%。

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中?！ご浜?/strong>

項(xiàng)目位于南通市崇川區(qū)世倫路與觀暢路交匯處，位于老城區(qū)、新城區(qū)、中創(chuàng)區(qū)三區(qū)交匯處，其間的濱河公園環(huán)境優(yōu)美，與居住區(qū)動(dòng)靜結(jié)合。項(xiàng)目毗鄰地鐵2號(hào)線，約2公里覆蓋國(guó)城生活廣場(chǎng)、中南城2店、紅星·星銀海、大潤(rùn)發(fā)旗艦店等商業(yè)群，3站地鐵通達(dá)圓融商圈、金鷹等大型商業(yè)。

▍嘉興  

2022年1月，嘉興市商品住宅成交均價(jià)為17858元/㎡，環(huán)比下降1.9%，同比上升20.3%；成交面積為8.08萬(wàn)㎡，環(huán)比下降73%，同比下降80.2%。

從面積段來(lái)看，100(含)-120㎡面積段成交307套，同比下降64.63%，套數(shù)占比同比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)；從總價(jià)段來(lái)看，200(含)-250萬(wàn)元總價(jià)段成交231套，同比下降69.88%，套數(shù)占比同比下降3.5個(gè)百分點(diǎn)。

2022年1月，嘉興市以工業(yè)用地成交為主，占比52.9%，其次，住宅用地成交占比41.2%。

2022年1月，嘉興市累計(jì)成交各類用地28宗，共計(jì)228.16萬(wàn)㎡，環(huán)比減少46.7%，同比減少2.23%。其中，成交住宅用地7宗，共計(jì)97.14萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)59.83%，同比增長(zhǎng)36.63%；商辦用地3宗，共計(jì)6.35萬(wàn)㎡，環(huán)比減少91.08%，同比減少84.92%。

2022年1月，嘉興市累計(jì)推出各類用地37宗，共計(jì)286.99萬(wàn)㎡，環(huán)比減少44.11%，同比增長(zhǎng)17.91%。其中，推出住宅用地7宗，共計(jì)97.14萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)56.83%，同比增長(zhǎng)11.43%；商辦用地6宗，共計(jì)8.98萬(wàn)㎡，環(huán)比減少88.51%，同比減少78.99%。

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嘉潮府

擇址嘉興科技城，這是一座融合生產(chǎn)、生活、生態(tài)的國(guó)家一流科技城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新城。項(xiàng)目由中國(guó)地產(chǎn)4強(qiáng)融創(chuàng)地產(chǎn)與民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)建華集團(tuán)聯(lián)袂鉅筑，項(xiàng)目建筑面積約19萬(wàn)方，周邊交通便捷，教育、商業(yè)配套豐盈，滬嘉城際（規(guī)劃中）、有軌電車（在建中）、滬昆高速等交通縱橫，清華大學(xué)附屬中學(xué)嘉興學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)伺，擁攬萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等豐盛配套。  

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