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2022年1月，臨沂商品房市場供銷走勢有所下滑，去年下半年政策走向趨于寬松，年底出現(xiàn)供地潮，但市場流量暫時仍處于較低水平。土地市場方面，本年初市轄區(qū)中只有河?xùn)|區(qū)有2宗住宅地塊供應(yīng)，市區(qū)無宅地成交，周邊9縣中僅4縣有宅地成交，供求量均下降；樓面均價(jià)延續(xù)2021年下半年的震蕩下行。下面讓我們來看一下1月臨沂房地產(chǎn)企業(yè)的銷售業(yè)績排行：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）在臨沂的銷售監(jiān)測及企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)。本榜單僅供參考，不保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷售金額為18.2億元，同比下降48%；銷售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷售面積16.1萬平，同比下降50.4%。

年初本土房企銷售表現(xiàn)較好，其中房源集團(tuán)各區(qū)縣布局項(xiàng)目眾多，最終以4.5億元/5萬平的銷售業(yè)績奪得銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；儒辰集團(tuán)表現(xiàn)優(yōu)異，以2.4億元/1.8萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額榜第二名、面積榜第三名；同時泰魯集團(tuán)以2.2億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬城集團(tuán)以2萬平的銷售面積位列銷售面積排行榜第二名。

▍土地市場解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1月，臨沂市僅四縣有住宅用地成交，成交建面總計(jì)82.6萬㎡，其中蘭陵縣成交建面為51.4萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比62.2%。另外三縣成交較少，其中郯城縣成交建面12.4萬㎡，占比15%；平邑縣排在第三位，成交建面11.3萬㎡，占比13.7%。臨沐縣宅地成交量最小，成交建面7.6萬㎡，占比9.2%。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

成交樓面價(jià)方面，郯城縣1月的宅地成交樓面均價(jià)最高，達(dá)到2505.6元/㎡；臨沐縣成交樓面均價(jià)1977.3元/㎡，在各區(qū)縣中排名第二；平邑縣成交樓面價(jià)為1736.9元/㎡，全市排名第三。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1月臨沂市共推出宅地10宗，上市供應(yīng)建面75.7萬㎡，較去年同期下降73%；成交9宗，成交建面82.6萬㎡，同比下降27.5%，年初整體供銷均下滑。

成交樓面價(jià)年初也有所下滑。2021年下半年，全市樓面均價(jià)在2000元/㎡附近震蕩，11月份創(chuàng)年內(nèi)新高后，12月又回降至震蕩區(qū)間，2022年1月跌破2000元/㎡，成交樓面均價(jià)1798.3元/㎡，環(huán)比下降15.8%，較去年同期降低61個百分點(diǎn)。

▍重點(diǎn)地塊解讀

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）

2022年1月，臨沂市住宅用地成交總價(jià)最高地塊位于蘭陵縣東城新區(qū)9號路南段西側(cè)，宗地編號為蘭陵-2021-86，總用地面積61591㎡，規(guī)劃建筑面積160137㎡，容積率大于1并且小于或等于2.6，規(guī)劃用途為普通商品住房用地。本地塊于1月7日底價(jià)成交，拿地企業(yè)為山東萬圖置業(yè)有限公司，成交總價(jià)2.59億元，成交樓面價(jià)1615元/㎡。

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