2021年中，受端午，中秋等節(jié)日活動(dòng)影響，產(chǎn)生一波購(gòu)房潮，9月又迎來(lái)一波供地潮，市場(chǎng)逐漸回暖。下面一起看一下2021年1-9月邯鄲樓市各房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2021年1月1日-9月30日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在邯鄲市范圍的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍榜單點(diǎn)評(píng)

從企業(yè)排行榜來(lái)看，2021年1-9月邯鄲房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額205.8億元，門(mén)檻值為9.8億元。其中天正地產(chǎn)以37.4億元的銷(xiāo)售金額占據(jù)榜首；美的置業(yè)緊隨其后，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額34.2億元；碧桂園地產(chǎn)以31.1億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)奪得排行榜第三，前三名銷(xiāo)售金額均超過(guò)30億元；其次是榮盛地產(chǎn)以24.3億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行第四；榮科地產(chǎn)、金科地產(chǎn)、澤信地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利地產(chǎn)(600048,股吧)、隆基泰和分別按業(yè)績(jī)排序、并且差距較小，均在9-16億之間。上榜房企中有三家銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超30億元，TOP5頭部企業(yè)共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額143.8億元，在上榜房企銷(xiāo)售金額占比為69.87%，市場(chǎng)集中度較高。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

▍榜單點(diǎn)評(píng)

2021年1-9月，邯鄲商品房銷(xiāo)售金額TOP10項(xiàng)目共成交82.79億元、入榜門(mén)檻值為5.46億元。其中天正·君悅府?dāng)埥?3.19億元，奪得銷(xiāo)售金額榜首席；碧桂園·雍華府和碧桂園·星鉆分別以9.15億元和8.94億元的銷(xiāo)售金額位列第二、第三；天正地產(chǎn)的另外兩個(gè)項(xiàng)目天正·鳳麟東苑和天正·山河璽院分別以8.86億元和8.64億元位列排行榜第四、第五；TOP10中前五席分別被天正地產(chǎn)和碧桂園地產(chǎn)包攬。

▍邯鄲市房地產(chǎn)解讀

宅地市場(chǎng)：2021年1-9月，邯鄲市供應(yīng)宅地102宗，同比下滑30.14%；規(guī)劃建筑面積710.87萬(wàn)平米，同比下滑33.63%；成交宅地66宗，同比下滑48.03%；規(guī)劃建筑面積487.88萬(wàn)平米，同比下滑45.21%；成交金額93.50億元，同比下滑42.1%。2021年1-9月，邯鄲市土地市場(chǎng)較去年同期整體量?jī)r(jià)均有所下滑，從各月供應(yīng)走勢(shì)來(lái)看，上半年的推地節(jié)奏整體緩慢，9月供地出現(xiàn)一波行情，推出土地24宗。

從規(guī)劃建筑面積來(lái)看，叢臺(tái)區(qū)最多，規(guī)劃建筑面積為77.17萬(wàn)平米，同時(shí)，該區(qū)的成交樓面均價(jià)、成交金額均為最高，分別為3491.34元/平米、26.94億元，成交地塊為6宗；從成交數(shù)量來(lái)看，魏縣成交地塊數(shù)量最多達(dá)到13宗，其次是邯山區(qū)為10宗；其他區(qū)縣成交宗數(shù)均在6宗以下。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

住宅市場(chǎng)：樓面價(jià)從年中啟穩(wěn)開(kāi)始上漲，溢價(jià)率仍健康平穩(wěn)。2021年1-9月邯鄲住宅用地成交樓面價(jià)1916.44元/平米，同比上漲5.62%。1-9月的平均溢價(jià)率為10.73%，較去年同期下跌10.09個(gè)百分點(diǎn)，處于歷史較低位；其中，峰峰礦區(qū)、成安縣、大名縣、永年區(qū)、館陶縣以及武安市，溢價(jià)率偏低均為0%，拉低整體溢價(jià)率。與此同時(shí)，仍有部分區(qū)域溢價(jià)率較高，比如廣平縣平均溢價(jià)率達(dá)到43.37%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS

市場(chǎng)預(yù)期：進(jìn)入年底，加之金融政策釋放的樓市穩(wěn)定信號(hào)，我們認(rèn)為市場(chǎng)格局將保持相對(duì)穩(wěn)定。

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