新京報訊（記者 徐倩）“目前，我們房地產(chǎn)行業(yè)雖然正處于冬天，但不是末日。我們預(yù)計，未來房地產(chǎn)行業(yè)還將繼續(xù)保持每年15萬億元以上的交易額，這個行業(yè)仍然具有韌性強、體量大、容量大的特點?！毙褫x控股董事局主席林中在3月24日召開的線上業(yè)績會上表示。

對于行業(yè)現(xiàn)狀，旭輝控股CEO林峰也表示：“目前房地產(chǎn)行業(yè)正處于黎明前的黑暗?！?/p>

林中進一步預(yù)測稱：“本來在3、4月份會出現(xiàn)一波‘小陽春’行情，但是因為受到疫情的影響，期待5、6月份會迎來一波向上的行情?！?/p>

值得關(guān)注的是，基于房地產(chǎn)行業(yè)政策和發(fā)展方向的判斷，林中調(diào)整了旭輝的整體發(fā)展戰(zhàn)略，去掉了“規(guī)?！钡挠残灾笜?。他表示：“我們將發(fā)展定位調(diào)整為‘成為受人信賴的城市綜合運營商’，去掉了規(guī)模，旭輝將從追求規(guī)模到追求發(fā)展質(zhì)量，未來發(fā)展成為低負債、輕土儲、高效率的經(jīng)營模式?！?/p>

基于此戰(zhàn)略目標的調(diào)整，旭輝并未在2022年明確提及更高的銷售目標，僅僅提出“2022年爭取權(quán)益銷售金額和去年持平”，這也意味著旭輝將摘掉過去的“合作王”的帽子，進一步提升權(quán)益銷售比例，增加銷售額的含金量。

林中表示：“未來，旭輝將進一步降低負債水平和融資成本，提高信用評級；凈負債率保持每年持續(xù)下降，長期來看將達到30%以內(nèi)的目標，對標港企的發(fā)展模式。同時，不拿貴地，不做激進的收并購，堅持多元化發(fā)展，加快土儲周轉(zhuǎn)?！?/p>

根據(jù)財報數(shù)據(jù)，2021年，旭輝實現(xiàn)營收同比上升50.2%至1078.35億元，年內(nèi)利潤同比增長3.6%至123.27億元，股東權(quán)益應(yīng)占凈利潤同比減少5.2%至76.13億元。

同時，截至2021年末，旭輝剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比分別為69.7%、62.8%和2.6倍，“三道紅線”已全部達標，成為“綠檔”房企。

新京報記者 徐倩 封面圖來源 企業(yè)供圖

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