“房地產(chǎn)行業(yè)最懂戰(zhàn)略的人”林中提出房地行業(yè)十大發(fā)展趨勢

來源：智能家居時間：2021-08-27 09:45

??8月26日，旭輝控股舉行2021年中期業(yè)績發(fā)布會，旭輝控股董事局主席林中、旭輝控股CEO林峰、旭輝控股執(zhí)行總裁陳東彪、旭輝控股CFO楊欣、旭輝商業(yè)副總裁兼旭輝商管公司總裁韓石、旭輝集團總裁助理兼武漢、湖南事業(yè)部總經(jīng)理金明杰共同出席。

??業(yè)績會上，素有“房地產(chǎn)行業(yè)最懂戰(zhàn)略的人”稱號的旭輝控股董事局主席林中也對未來房地產(chǎn)行業(yè)市場進行了展望，并總結(jié)了行業(yè)發(fā)展十大趨勢與應(yīng)對策略；

??具體來看：

??1.房地產(chǎn)行業(yè)體量非常大，韌性非常足，因此旭輝堅持看好中國城市化，看多房地產(chǎn)。旭輝歷來謹慎樂觀，市場不好時積極樂觀，市場好時謹慎小心；

??2.在長效機制作用下，房地產(chǎn)行業(yè)正在走向平穩(wěn)健康發(fā)展道路；

??3.穩(wěn)地價、穩(wěn)房價政策作用下，觀察到2021年上半年局部過熱的土地市場正在降溫；

??4.在供給側(cè)和需求側(cè)調(diào)控下，抑制房價可能過快上漲勢頭，目前觀測到房價上漲增幅在回落，逐步平穩(wěn)；

??5.房企在主動采取各種方式降杠桿降負債，房企財務(wù)未來將會更加穩(wěn)??；

??6.因疫情影響，同期基數(shù)比較低，2021年上半年房企銷售增幅同比去年增大，下半年銷售增幅會回落，市場進入平穩(wěn)態(tài)勢。全年來看，銷售會保持正增長，下半年一二線城市市場可能會比較平穩(wěn)，三四線城市市場會表現(xiàn)比較弱；

??7.租賃住宅在政策鼓勵下迎來發(fā)展機遇期；

??8.行業(yè)正從增量時代逐步向存量時代過渡和轉(zhuǎn)化，過渡期很長可能要10—20年，但趨勢已經(jīng)很明顯；

??9.行業(yè)進入了高強度全方位競爭階段，資源將向穩(wěn)健、優(yōu)秀大企業(yè)集中，未來會出現(xiàn)“良幣驅(qū)逐劣幣”現(xiàn)象；

??10.行業(yè)與房企都在轉(zhuǎn)變增長方式，加快變革，注重經(jīng)營效益、財務(wù)穩(wěn)健、產(chǎn)品服務(wù)、精益管理與可持續(xù)發(fā)展，加快向數(shù)字化企業(yè)轉(zhuǎn)型。

??在這個市場判斷和展望下，旭輝在短期和中期策略就是做強、做實、做久，聚焦主業(yè)。具體來看，旭輝應(yīng)對策略也有十點：

??1.立足提高經(jīng)營效率，通過業(yè)務(wù)精進和改善，保證財務(wù)健康和經(jīng)營均衡、可持續(xù)發(fā)展，達成經(jīng)營業(yè)績平穩(wěn)增長；

??2.進一步降低總負債，今年爭取“三道紅線”達標進入綠檔；

??3.深耕聚焦，提高組織效能，減少進入新城市；旭輝現(xiàn)在已經(jīng)布局85個城市，全國化布局已初步完成；

??4.增強多元化投資拿地，降低土地成本，提高經(jīng)營毛利；

??5.加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升精益管理，達成提質(zhì)增效、降本賦能和創(chuàng)新目的；

??6.把握城市分化，增強精準投資，提高投資質(zhì)量，把握好下半年投資；

??7.打造拳頭產(chǎn)品，同時完善商業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)品線，打造旭輝TOD綜合產(chǎn)品IP，開發(fā)綠色低碳的產(chǎn)品；

??8.進一步聚焦都市圈和城市圈，打造宜居、自主、民生產(chǎn)品；

??9.穩(wěn)步增加優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體項目，實現(xiàn)租金快速增長；

??10.應(yīng)對下半年市場下滑，增強全員營銷，提高銷售去化、減少庫存，保持高回款率，確保兌現(xiàn)年度銷售目標。

??總之，要大力促進和大力支持“房地產(chǎn)＋業(yè)務(wù)”發(fā)展，實現(xiàn)協(xié)同、增效和共贏。（付珊珊）

九九热精品在线观看,国产乱码卡一卡2卡三卡四,日日躁夜夜躁,欧美区精品系列在线观看不卡,2021少妇久久久久久久久久