捆綁銷(xiāo)售也是房產(chǎn)糾紛引發(fā)的一個(gè)原因，不少人在買(mǎi)房時(shí)深陷捆綁銷(xiāo)售的陷阱當(dāng)中，雖然，后期有了維權(quán)的意識(shí)，但是因?yàn)槿∽C不足，導(dǎo)致維權(quán)失??！

本文作者丨北京金訴律師事務(wù)所王玉臣

在這么多年的辦案經(jīng)歷中，經(jīng)常會(huì)遇到咨詢(xún)關(guān)于開(kāi)發(fā)商捆綁銷(xiāo)售的客戶(hù)，比如買(mǎi)房的時(shí)候，要求必須買(mǎi)車(chē)位，買(mǎi)地下室等。

很多人也不清楚開(kāi)發(fā)商這樣做是否合法，在迷迷糊糊中，就按照開(kāi)發(fā)商的要求，買(mǎi)了自己可能并不需要的或者是并不想要的車(chē)位、地下室等。

1

捆綁銷(xiāo)售合法嗎？

買(mǎi)房必須買(mǎi)地下室、買(mǎi)車(chē)位，開(kāi)發(fā)商的這種做法合法嗎？

可以明確地告訴大家，這種做法是違法的，是法律明令禁止的行為。

法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第六條規(guī)定：“公用企業(yè)或者其他依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營(yíng)者，不得限定他人購(gòu)買(mǎi)其指定的經(jīng)營(yíng)者的商品，以排擠其他經(jīng)營(yíng)者的公平競(jìng)爭(zhēng)”。

第十二條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品，不得違背購(gòu)買(mǎi)者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件。”

根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購(gòu)買(mǎi)或者不購(gòu)買(mǎi)任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。消費(fèi)者在自主選擇商品或者服務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行比較、鑒別和挑選。”

但是現(xiàn)實(shí)是，每每發(fā)生捆綁銷(xiāo)售的房產(chǎn)糾紛時(shí)，往往由于業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候，疏于取證，所以導(dǎo)致后期維權(quán)的時(shí)候無(wú)證可用，維權(quán)失敗。

2

買(mǎi)房遇到捆綁銷(xiāo)售應(yīng)該怎么辦呢？

所以買(mǎi)房的時(shí)候務(wù)必注意，如果遇到了捆綁銷(xiāo)售，可以向相關(guān)主管部門(mén)去投訴反映；如果還是解決不了，自己又很想買(mǎi)這個(gè)房子，務(wù)必注意做好相關(guān)的取證。

比如溝通記錄、視頻錄音等，把這個(gè)過(guò)程記錄下來(lái)。如果當(dāng)意識(shí)到這是違法的時(shí)候，已經(jīng)來(lái)不及記錄當(dāng)時(shí)的場(chǎng)景了，怎么辦呢？

還可以通過(guò)以下一些方式方法去補(bǔ)證。

比如可以和當(dāng)時(shí)的銷(xiāo)售溝通，問(wèn)“為什么當(dāng)時(shí)自己買(mǎi)房的時(shí)候，要求必須買(mǎi)地下室，但是現(xiàn)在交房的時(shí)候，有的業(yè)主沒(méi)有買(mǎi)？”

通過(guò)一些詢(xún)問(wèn)，讓對(duì)方做出一些回答，對(duì)以往事實(shí)進(jìn)行固定。

當(dāng)然這種做法的取證，肯定沒(méi)有在當(dāng)時(shí)購(gòu)房的時(shí)候取證效果好，但是有總比沒(méi)有強(qiáng)。

排版編輯丨黃忠?guī)?/p>

圖片如無(wú)特殊說(shuō)明，均來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)。其版權(quán)歸原作者所有，如有版權(quán)問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系小編。

相關(guān)知識(shí)

買(mǎi)房必須買(mǎi)地下室、買(mǎi)車(chē)位,合法嗎?
買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位劃算?很多人都想錯(cuò)了!
下半年該買(mǎi)房嗎?怎么買(mǎi)才能不被套路?
在河源,可以用商業(yè)貸款和公積金同時(shí)買(mǎi)2套房嗎?
買(mǎi)房時(shí)要不要連車(chē)位一起買(mǎi)？答案有了，不是“所有”都值得
溫州樓市現(xiàn)狀:鹿城區(qū)的公寓,值得買(mǎi)嗎?
北漂在天津買(mǎi)房,買(mǎi)新房一定比買(mǎi)二手房省心?專(zhuān)家給出答案
夫妻之間買(mǎi)賣(mài)房屋合法嗎 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給妻子新規(guī)定有哪些
農(nóng)村自建房可以買(mǎi)嗎 農(nóng)村自建房怎么買(mǎi)賣(mài)
東莞樓市:松山湖房子還值得買(mǎi)嗎?買(mǎi)房者心急如焚!