我們國家的房地產(chǎn)市場現(xiàn)在依然非?；钴S，房屋的買賣數(shù)量依然是非常驚人的，很多樓盤之前都能看到買房人的身影，他們買房有可能是自己居住，也有可能是投資，所以在買房的時候，一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益，在房屋買賣的交易過程當(dāng)中，發(fā)生糾紛的概率也是非常大的，最常見的就是房屋買賣的合同糾紛，那么接下來跟小編一起看一下，夫妻之間買賣房屋合法嗎？房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定有哪些？

一、夫妻之間買賣房屋合法嗎

1、夫妻之間的買賣房屋是合法的，只要你人購買的房屋合同是正常的，沒有觸犯我國的法律和法律稱沒有沖突的地方，那么你們夫妻之間的房屋買賣也是合法的，，但是你們夫妻之間的房屋買賣本來就是屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)，拿著你們夫妻的共同財產(chǎn)去買你們自己的房子，這樣的情況可能只是多交了稅費(fèi)而已，本質(zhì)沒有多大的區(qū)別。

2、那么如果說是對方的婚前財產(chǎn)，去購買對方的婚前房產(chǎn)，這種情況下也是可以的，兩個人都是使用的婚前財產(chǎn)去購買，那么房產(chǎn)交易完成之后，兩筆財產(chǎn)也都是還屬于原來個人的財產(chǎn)，并不是屬于夫妻共同財產(chǎn)，只要在合同當(dāng)中明確規(guī)定，明確表示能夠證明自己的房產(chǎn)或者財產(chǎn)都是屬于個人所有的就可以。

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二、房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定有哪些

1、根據(jù)我們國家的法律規(guī)定呢，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的歸屬權(quán)原來如果屬于其中一方，所有的想要變更為夫妻雙方一起擁有，或者變更為另一方所有，又或者是房屋和土地的歸屬權(quán)，原來是夫妻雙方共同擁有的，后來想要把房子變成其中一方擁有，再或者是房屋和，權(quán)利原來是歸夫妻雙方所擁有，想要通過約定來變更雙方擁有的份額，是可以不用繳納契稅的。

2、只需要花五塊錢的印花稅和80元的工本費(fèi)就可以了，那么如果想要辦理貸款業(yè)務(wù)的話，可能還需要交營業(yè)稅和個人所得稅。

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