房子的繼承也是一個非常大的問題，家里的孩子比較多的話，那么，在過戶的過程中就會出現(xiàn)糾紛的情況，都想要這套房子，于是老人就決定把自己的房子過戶給孫子，那么，爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎，必須要清楚能不能直接過戶，另外，還要知道哪些房子是不能出現(xiàn)繼承權的。

爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎

爺爺?shù)姆孔涌梢赃^戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。法律依據(jù)：《合同法》第一百九十條：贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。第一百九十四條：撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。第一百九十五條：贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

哪些房子不能繼承

1、能繼承房產

被繼承人單獨擁有房產；被繼承人和他人共有房產，但需要進行協(xié)商繼承份額；被繼承人和他人有約定份額共有房產，繼承人繼承同等份額；被繼承人只有使用權房產，只能繼承房屋使用權。

2、不能繼成房產：

保障新住房不能繼承。

3、農村宅基地房屋繼承問題：

繼承人和被繼承人戶口屬于同一個村（同一個集體經(jīng)濟組織內），可以繼承農村宅基地；如果繼承人和被繼承人不屬于同一個村，繼承人只能繼承被繼承人現(xiàn)有房屋，不能繼承房屋宅基地使用權。

文章里主要根據(jù)爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎這個問題，給大家做出了一個介紹，爺爺?shù)姆孔邮侵苯涌梢赃^戶給孫子的，一般的話有兩種過戶方式，任意選擇一種過戶就可以了，這樣的話也不用擔心家里的孩子比較多，會產生繼承糾紛的問題，此時，也告訴了大家哪些房子是不能繼承的。

文章來源：搜狐焦點北京站

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