很多人由于各種各樣的原因，想在農(nóng)村購買自建房。那么農(nóng)村自建房可以買嗎？農(nóng)村自建房怎么買賣？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！

農(nóng)村自建房可以買嗎：

可以買，但是要滿足幾個條件：

1、買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

2、買方?jīng)]有其他房產(chǎn)。

3、轉(zhuǎn)讓房屋合法，有獲得相關(guān)部門審批，房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。

4、獲得集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

農(nóng)村自建房怎么買賣：

需要的材料：

1、房屋登記申請書。

2、申請人身份證明資料。

3、房屋所有權(quán)證書。

4、宅基地使用權(quán)證或集體建設(shè)用地使用證。

5、證明房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

6、房屋交易的其他必要材料。

辦理流程：

1、向村委提出房屋轉(zhuǎn)讓申請，并請對方開具買方為同一村集體成員認(rèn)定證明。

2、買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，注：合同模板可以到村委會領(lǐng)取。

3、到土地管理局辦理宅基地及房屋過戶手續(xù)即可。

農(nóng)村自建房買賣應(yīng)注意什么：

1、要獲得村民委員會書面同意。

2、若是共有房屋 ，要獲得其他共有人同意。

3、要提交戶口簿、身份證及土地證、房產(chǎn)證等原件。

購買農(nóng)村自建房有什么風(fēng)險：

1、房屋又可能是違法建筑，在購買時最好查看賣方的建房土地使用證、建筑許可證和住宅用地批準(zhǔn)通知書?，F(xiàn)在農(nóng)村的自建房有些是村民私下?lián)尳ǖ模緵]有合法建造的手續(xù)。

2、房屋可能無法過戶，不能將房產(chǎn)過戶到自己名下，即使買方簽了購房合同，付完房款，并搬進(jìn)去居住了，但這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶，在拆遷賠償時可能存在糾紛。

3、買賣合同可能會被視為無效，自建房在轉(zhuǎn)讓時會導(dǎo)致宅基地使用權(quán)跟著一起轉(zhuǎn)讓，而我國法律時是禁止宅基地使用權(quán)交易的。若買方是同一村集體組織戶口的村民，可以認(rèn)定合同有效。若買方是城鎮(zhèn)戶口居民或者非本村村民的，則合同認(rèn)定無效。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村自建房可以買嗎以及購買農(nóng)村自建房有什么風(fēng)險的相關(guān)知識就介紹到這里，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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