我國房屋的種類很多，除了有自建房之外，還要商品房和經(jīng)濟適用房。而不同的房屋，其優(yōu)缺點都是不同，大家可以根據(jù)自己的需求進行選擇。那么自建房和商品房哪個好呢？農(nóng)村自建商品房能買嗎？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

自建房和商品房哪個好：

商品房的優(yōu)點：

1、周邊配套設(shè)施良好、生活更便捷。

2、子女教育更好。

3、商品房升值快。

商品房的缺點：

1、產(chǎn)權(quán)只有70。

2、城市污染大。

3、缺乏“鄰里情”、房款壓力大。

自建房的優(yōu)點：

1、成本低;

2、空氣質(zhì)量好。

3，房子空間大。

3、有院子，可以種花花草草。

自建房的缺點：

1、交通不便。

2、不得隨意買賣、升值空間不大。

3、周邊配套設(shè)施不全，生活不便。

農(nóng)村自建商品房能買嗎：

農(nóng)村自建商品房可以買賣，但是要滿足一個條件，賣方必須屬于本村人，因為農(nóng)村自建房只能在村集體內(nèi)部成員間轉(zhuǎn)讓、交易。部分宅基地改革試點地區(qū)，可以和外地人交易，但是嚴令禁止城鎮(zhèn)人口進行農(nóng)村房屋買賣交易。

農(nóng)村自建房買賣需要注意什么：

1、在進行買賣之前，要先獲得村民委員會書面同意。

2、若房屋有共有人的，必須獲得其他共有人同意。

3、在交易時要提供戶口本、個人身份證、土地證、房產(chǎn)證等材料的原件。

4、在交易時，買方要到房管局查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題，比如：是否存在抵押、擔保等行為，是否有被人民法院查封問問題。

5、在交易時，買賣雙方要簽訂正規(guī)的書面買賣合同、并辦理審批和過戶手續(xù)。注意雙方在進行房屋交易時，合同要經(jīng)過相關(guān)部門審批，并辦理“宅基地證”過戶更名手續(xù)。此外還要到房管局理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)等。

6、買賣雙方在進行房屋交易時，要到相關(guān)部門繳納稅費，而稅費的比例要根據(jù)當?shù)氐恼邅頉Q定。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于自建房和商品房哪個好以及農(nóng)村自建商品房能買嗎的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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