農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎自建房辦房產(chǎn)證要帶什么資料

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-12-10 18:12

由于各種各樣的原因，很多老舊的自建房都還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，給業(yè)主的生活帶來(lái)了很大的麻煩。那么農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎？自建房辦房產(chǎn)證要帶什么資料呢？下面就跟著小編一起來(lái)看看吧！

農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎：

要根據(jù)房屋的實(shí)際情況來(lái)定，若有獲得審批的自建房，則可以辦理房產(chǎn)證。若是沒(méi)獲得審批，私自建房或房屋面積超過(guò)審批面積的，則屬于違法建筑，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，并且還可能面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

自建房辦房產(chǎn)證要帶什么資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)。

2、申請(qǐng)人身份證。

3、房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃證明。

4、宅基地使用權(quán)證明、住房平面圖等。

5、當(dāng)?shù)刈〗ㄞk規(guī)定的其他材料。

農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證流程：

1、申請(qǐng)人向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

4、鄉(xiāng)建辦組織人員實(shí)地查看，同意建房。

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取建房申請(qǐng)表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管簽字蓋章，核實(shí)同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

9、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村哪些自建房不能辦理房產(chǎn)證：

1、申請(qǐng)人不是村集體成員

若買(mǎi)賣(mài)雙方不是同一村集體成員的話，則房屋無(wú)法辦理房產(chǎn)證，因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在同村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t交易無(wú)效。

2、申請(qǐng)人不符合“一戶-宅”

根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，農(nóng)村宅基地要尊重一戶一宅的原則，若申請(qǐng)人是一戶多宅的，則無(wú)法對(duì)所有的土地和房屋進(jìn)行認(rèn)證。只能認(rèn)證其中一處，其余的不能辦理房產(chǎn)證。

3、不符合規(guī)定的建房

若申請(qǐng)人沒(méi)在宅基地上建房，或所建房屋沒(méi)獲得審批，就私自建造的，這類(lèi)房屋也無(wú)法確權(quán)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，甚至還面臨被強(qiáng)拆等風(fēng)險(xiǎn)。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證嗎以及自建房辦房產(chǎn)證要帶什么資料的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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