自建房在發(fā)生轉讓時，也是需要辦理過戶手續(xù)的，這樣雙方的利益才會受損。那么自建房過戶需要什么手續(xù)呢？自建房過戶需要什么材料呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

自建房過戶需要什么手續(xù)：

1、賣方要向當地村委會提出轉染申請，獲得批準后，叫村集體開具轉讓證明。

2、買賣雙方要簽訂正規(guī)的轉讓合同。注意合同一定合法、有效，這樣才能讓交易順利的進行下去。

3、簽完合同之后，買賣雙方要攜帶以下資料一起到當地土地管理單位辦理宅基地和自建房過戶手續(xù)，并領取新的房產證，這樣交易才算順利完成。

自建房過戶需要什么材料：

在過戶時，要攜帶身份證、戶口簿、房產證或村集體開具的轉讓證明、契證、結婚證或單身證明，之后還要提交登記申請書、申請人身份證、房屋所有權證書或房地產權證，這樣就可以辦理啦。

農村自建房過戶需要審核些什么內容：

1、過戶人提交的材料是否合法、有效。

2、過戶人填寫的申請書內容與提交的材料是否一致、無誤。

3、房產權屬是否明確，是否無權屬糾紛或他項權利不清等問題，是否符合轉讓條件。

4、買方是否可以受讓該房地產。

5、房屋是否已設定抵押權。

6、有出租的房屋，承租人是否放棄優(yōu)先購買權。

7、公寓產權的房屋，共有人是否同意出售。

8、房地產交易部門認為的其他審核內容。

農村自建房過戶要交多少稅呢：

1、測繪費：1.36元/平方，買方出。

2、評估費：評估額的0.5%(可以上下浮動)。

3、契稅：評估額3%(面積大于144平的，按3%收取)買方出。

4、所得稅：1%(滿五唯一免收)，賣方出。

溫馨提示：以上稅費來源于網絡，僅供大家參考，具體稅費以當地發(fā)布的實際稅費為準。

文章總結：好了，關于自建房過戶需要什么手續(xù)以及自建房過戶需要什么材料的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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