自建房過(guò)戶需要什么手續(xù) 自建房過(guò)戶需要什么材料

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-12-09 18:22

自建房在發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，也是需要辦理過(guò)戶手續(xù)的，這樣雙方的利益才會(huì)受損。那么自建房過(guò)戶需要什么手續(xù)呢？自建房過(guò)戶需要什么材料呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！

自建房過(guò)戶需要什么手續(xù)：

1、賣方要向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出轉(zhuǎn)染申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后，叫村集體開具轉(zhuǎn)讓證明。

2、買賣雙方要簽訂正規(guī)的轉(zhuǎn)讓合同。注意合同一定合法、有效，這樣才能讓交易順利的進(jìn)行下去。

3、簽完合同之后，買賣雙方要攜帶以下資料一起到當(dāng)?shù)赝恋毓芾韱挝晦k理宅基地和自建房過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，這樣交易才算順利完成。

自建房過(guò)戶需要什么材料：

在過(guò)戶時(shí)，要攜帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證或村集體開具的轉(zhuǎn)讓證明、契證、結(jié)婚證或單身證明，之后還要提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，這樣就可以辦理啦。

農(nóng)村自建房過(guò)戶需要審核些什么內(nèi)容：

1、過(guò)戶人提交的材料是否合法、有效。

2、過(guò)戶人填寫的申請(qǐng)書內(nèi)容與提交的材料是否一致、無(wú)誤。

3、房產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清等問(wèn)題，是否符合轉(zhuǎn)讓條件。

4、買方是否可以受讓該房地產(chǎn)。

5、房屋是否已設(shè)定抵押權(quán)。

6、有出租的房屋，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

7、公寓產(chǎn)權(quán)的房屋，共有人是否同意出售。

8、房地產(chǎn)交易部門認(rèn)為的其他審核內(nèi)容。

農(nóng)村自建房過(guò)戶要交多少稅呢：

1、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方，買方出。

2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%(可以上下浮動(dòng))。

3、契稅：評(píng)估額3%(面積大于144平的，按3%收取)買方出。

4、所得稅：1%(滿五唯一免收)，賣方出。

溫馨提示：以上稅費(fèi)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供大家參考，具體稅費(fèi)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的實(shí)際稅費(fèi)為準(zhǔn)。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于自建房過(guò)戶需要什么手續(xù)以及自建房過(guò)戶需要什么材料的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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