自建房出售看似簡單，但是要做的事情很多。那么自建房出售需要什么手續(xù)呢？自建房出售雙方要交多少稅費呢？下面就跟著小編一起來詳細了解、咨詢一下吧！

自建房出售需要什么手續(xù)：

1、首先賣方要向村委會提出轉讓申請，等村委研究、開會同意后，開具轉讓證明。

2、買賣雙方簽訂轉讓合同，注意要確保合同的合法性和有效性，否則會影響轉讓。

3、簽完合同之后，雙方到當地土地管理部門辦理宅基地和房屋過戶手續(xù)。

4、領取房產證。

自建房出售雙方要交多少稅費：

1、測繪費：1.36元/平方(買方)

2、評估費：0.5%

3、契稅評估額：1%-3%，首次1%，非首次3%(買方)

4、所得稅：1%--20%差額(滿五唯一免)(賣方)

5、交易費：6/平方(買方)

6、工本費：80元(買方)

7、工本印花稅：5元。

8、營業(yè)稅：5.6%(滿五年可免)。

請注意：

(1)賣方是滿五唯一住房的才能免營業(yè)稅。

(2)買方是首次買房的可適當減免稅費。

農村自建房出售需要什么條件：

1、受讓方要和買方為同一個集體組織的內部成員。

2、受讓方要符合當地的申請條件，且沒有其他房產。

3、以上領個條件同時滿足的，才能進行房屋轉讓。

自建房出售有哪些注意事項：

1、房屋轉讓要得到村民委員會的書面同意。

2、若房屋有共有人的，要獲得其他共有人同意。

3、要提交戶口本、身份證明及土地證、房產證原件。

4、要到產權登記單位了解房屋產權是否完整，是否存在擔保、抵押、法院查封等現象。

5、要訂立書面合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。此外，雙方簽訂的房屋買賣合同要提交到相關職能部門審批，等審批通過之后，再辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”更名手續(xù)。最后到房產管理部門辦理“房產證”的過戶更名手續(xù)。

文章總結：好了，關于自建房出售需要什么手續(xù)以及自建房出售雙方要交多少稅費的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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