買地建房除了要提出申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)之外，還需要繳納一定比例的稅費(fèi)。那么 買地建房需要什么手續(xù)呢？買地建房需要交多少稅呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！

買地建房需要什么手續(xù)：

一、買地建房條件

在買地建房之前要先滿足幾個(gè)條件，一是買方無(wú)住房和宅基地。二是符合申請(qǐng)宅基地條件。三買賣行為得到村集體同意。

二、買地建房手續(xù)

1、對(duì)符合建房條件的村民，以戶為基礎(chǔ)向村集體提出買地建房申請(qǐng)。

2、經(jīng)村集體討論后，將建房理由、房屋位置、房屋大小等信息在本村公示。

3、公示后無(wú)異議的情況下 ，查看是否符合建設(shè)規(guī)劃、是否影響他人權(quán)等問(wèn)題。若審查無(wú)問(wèn)題的，將材料報(bào)送給鄉(xiāng)政府。

4、鄉(xiāng)政府再審查，之后批準(zhǔn)。

買地建房需要交多少稅：

1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有少數(shù)村民允許建房。若該房屋只占用耕地，但并不涉及土地征用等問(wèn)題的話，則只需要繳納耕地占用稅和附加稅。

2、具體繳稅金額如下：人均耕地小于1畝的地區(qū)，每平方米稅費(fèi)為10元-50元。

人均耕地大于1畝，但不到2畝的地區(qū)，每平方米稅費(fèi)為8元-40元。

人均耕地大于2畝，但不到3畝的地區(qū)，每平方米稅費(fèi)為6元-30元。

人均耕地大于3畝的地區(qū)，每平方米稅費(fèi)為5元-25元。

買地建房需要注意什么：

1、性質(zhì)

要先了解土地的性質(zhì)是否為宅基地，若是其他的話，則無(wú)法建房。此外還要了解使用年限，一般土地的使用年限為70年。

2、基礎(chǔ)

在建房時(shí)一定要打好基礎(chǔ)，盡量將基礎(chǔ)打深一些，以免后期出現(xiàn)基礎(chǔ)不穩(wěn)、下沉等現(xiàn)象。此外要盡量選擇鋼筋、混凝土，這樣的房屋比較牢固。

3、三級(jí)化糞池

在建房時(shí)要建設(shè)一個(gè)三級(jí)化糞池，可以是混磚結(jié)構(gòu)的，也可以是鋼化玻璃的，具有可以根據(jù)個(gè)人的需求和實(shí)際情況來(lái)定。

4、排水管

在建房時(shí)要選擇好的排水管，這樣后期才不會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、破損等問(wèn)題。此外要注意排水的安裝，能走頂?shù)谋M量走頂，這樣方便維修。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于買地建房需要什么手續(xù)以及買地建房需要交多少稅的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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