辦房產(chǎn)證必須要結(jié)婚證嗎辦理房產(chǎn)證需要注意什么

來源：智能家居時(shí)間：2021-05-21 19:02

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人都會(huì)購(gòu)買一套屬于自己的房子，但購(gòu)買房屋之后只有拿到房產(chǎn)證以后這套房子才算真正的屬于你，并且在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要準(zhǔn)備的材料也比較多。那么，辦房產(chǎn)證必須要結(jié)婚證嗎？辦理房產(chǎn)證需要注意什么？跟著小編一起來了解吧！

一、辦房產(chǎn)證必須要結(jié)婚證嗎

1、辦房產(chǎn)證必須要結(jié)婚證，主要是因?yàn)橐Y(jié)婚證的目的也就是證明當(dāng)事人的婚姻情況，若沒有結(jié)婚就必須要出示單身證明。結(jié)婚證與房產(chǎn)證上的信息屬于是兩回事。房產(chǎn)證只能寫當(dāng)事人購(gòu)房子時(shí)留在合同上的名字，如要增加的話就必須要按過戶程序走，而已婚買房者在辦理房產(chǎn)證就必須要兩人的結(jié)婚證才能證明。

2、必須要提供購(gòu)買房屋全款發(fā)票的復(fù)印件，個(gè)人身份證復(fù)印件，如果是外省市的話還要提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件，面積差補(bǔ)充協(xié)議原件和房屋產(chǎn)權(quán)交易登記申請(qǐng)表以及買房合同副本原件這些證件都必須要帶上。

二、辦理房產(chǎn)證需要注意什么

1、若是用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋并且經(jīng)過質(zhì)量驗(yàn)收的房屋一般不可以讓居民居住，征收部門還要承擔(dān)的義務(wù)等同于房屋出售人的義務(wù)。并且在房屋買賣合同當(dāng)中，主要是因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)屬不合格，或是因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重的影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同與賠償損失都應(yīng)該支持。

2、給付使用的房子也會(huì)存在質(zhì)量上的問題，在保修期內(nèi)出賣者就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，出賣者也會(huì)直接拒絕修復(fù)或是在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)，買受人還可以自行或是找他人進(jìn)行修復(fù)，但這個(gè)修復(fù)費(fèi)用和修復(fù)期間帶來的損失由要出賣人進(jìn)行承擔(dān)。

3、因征收房屋帶來的搬遷情況，房屋征收部門就必須要給被征收人支付搬遷費(fèi)，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房子交付之前，房屋征收部門就必須要向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或是提供周轉(zhuǎn)房。

文章總結(jié)：好了，以上是辦房產(chǎn)證必須要結(jié)婚證嗎以及辦理房產(chǎn)證需要注意什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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