婚后辦房產(chǎn)證需要妻子的證件嗎辦理房產(chǎn)證注意什么

來源：智能家居時間：2021-05-21 19:01

很多人在結(jié)婚前購買一套正在建設(shè)的期房，但是在結(jié)婚之后才辦理房產(chǎn)證，往往在辦理房產(chǎn)證時就讓很多人感到有一些不妥的事，比方說房貸，貸款和房產(chǎn)證等。那么，婚后辦房產(chǎn)證需要妻子的證件嗎？辦理房產(chǎn)證注意什么？跟著小編一起來看看吧！

一、婚后辦房產(chǎn)證需要妻子的證件嗎

1、婚后辦房產(chǎn)證需要配偶的一些證件。如果是有房無貸就要帶上結(jié)婚證，身份證和房產(chǎn)證去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先到預(yù)檢窗口進(jìn)行辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，工作人員還會進(jìn)行審核提交的資料，如果說資料都非常的齊全自然就會給你們一個號碼，之后再憑號碼去對于的窗口進(jìn)行辦理。

2、如果是有房有貸這種情況，就要先去銀行辦理抵押變更相關(guān)手續(xù)，在辦理房產(chǎn)證上加名字還需要一筆費(fèi)用的除了支付上述的110元手續(xù)費(fèi)之外，比方說貸款是純公積金的話，那么就還需要額外再支付100元，如果是組合貸款形式的就還需額外支付200元的費(fèi)用，所以具體要看你的形式才能判斷。

二、辦理房產(chǎn)證注意什么

1、在交易時確定賣方雙證齊全，而且買賣合同也必須是由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才可以立即生效，因此為了防止代簽或者漏簽，在整個交易過程當(dāng)中涉及的各項費(fèi)用也并非是一次性收取的，所以在事之前必須要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，這樣才能直接避免中途添加各項雜費(fèi)。選擇威望較高知名人士或者是正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金，確保交錢之后才能順利過戶或者是過戶之后房和款也就兩清。

2、總的來說購房也是當(dāng)代中國每個家庭重要之一，而且房產(chǎn)證也屬于房屋的權(quán)屬證明，因此在購買房屋時，也必須要高度的重視，但有一些人對這些一點也不了解的完全就可以請自己身邊比較了解的朋友幫助你，并且還能作為一個參考性。