房產(chǎn)證可以加朋友的名字嗎

來源：智能家居時(shí)間：2020-05-16 10:33

只要財(cái)產(chǎn)擁有者同意，房產(chǎn)證可以加朋友的名字。目前可通過贈(zèng)與、買賣及析產(chǎn)登記三種方式進(jìn)行。如父母想在房產(chǎn)證上加子女名字，可選擇房屋贈(zèng)與方式;兄弟姐妹加名的話，可考慮選擇買賣方式。但以上情況均要滿足房屋已還清貸款的前提。

房產(chǎn)證加名字去哪里辦

房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。

房產(chǎn)證加名注意事項(xiàng)

1、以前大家一想到抄辦理房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的頒布就意味著房產(chǎn)部門不會(huì)再單獨(dú)的頒發(fā)房產(chǎn)證書了，也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理了。

2、辦理加名手續(xù)的時(shí)候，原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實(shí)所交信息無誤后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行辦理。

3、大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。

哪種情況房產(chǎn)證加名字也沒有產(chǎn)權(quán)

1、婚前全款買房，只寫一方的名字：

不管是男方還是女方，凡是在婚前自己買房，且登記在自己名下的話，都屬于婚前財(cái)產(chǎn)，就算婚后加上伴侶的名字，這個(gè)房子在分割時(shí)，伴侶是無法分到的。

2、男方全款購買，房產(chǎn)證在女方一人名下：

不管是婚前還是婚后，如果男方全款購房，但房產(chǎn)證只有女方一人的話，就算是贈(zèng)予行為，后期只屬于女方財(cái)產(chǎn)，男方是無權(quán)分割的。

3、婚前貸款買房，登記在一方的名下：

如果貸款買房按貸款出資比例來分割，但房產(chǎn)證只登記其中一個(gè)，分割時(shí)產(chǎn)房權(quán)也僅屬于房產(chǎn)證上登記的這個(gè)人。但如果是共同還清貸款的話，擁有這個(gè)房子的人就需要向另一方支付一定的補(bǔ)償款。