你知道房產(chǎn)證解押后多久可以過戶嗎?

來源：智能家居時間：2020-07-24 16:34

現(xiàn)如今房產(chǎn)已經(jīng)成為了生活的“必需品”，動輒上百萬的房產(chǎn)大部分人會選擇貸款買房，那么你知道房產(chǎn)的解押流程嗎？你知道房產(chǎn)證解押多久可以過戶嗎？

房產(chǎn)解押流程是怎樣的?

1、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單(金額是對的)，債務(wù)權(quán)人身份證(或營業(yè)執(zhí)照復印件)等材料去交易中心辦理注銷。

2、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括(所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權(quán)利證明等資料)和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

房產(chǎn)過戶流程是怎樣的?

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證解押需要幾天

房產(chǎn)證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產(chǎn)證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關(guān)手續(xù)，得到審批，才能進行解押。

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，前往房地產(chǎn)局，當下就能完成房產(chǎn)解押，正常的房產(chǎn)證解押須辦理有關(guān)手續(xù)才行。應(yīng)攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產(chǎn)交易大廳去辦理注銷手續(xù)，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。

大家看到這里應(yīng)該對房產(chǎn)的解押流程、房產(chǎn)證解押多久可以過戶有了一定的了解吧！