富力地產(chǎn)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)全面改善凈負(fù)債率降至103%

來源：智能家居時(shí)間：2021-09-30 16:20

中新經(jīng)緯9月30日電 (余妍辰)在9月29日晚，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司與主要股東(公司執(zhí)行董事兼大股東李思廉博士及張力先生)就合營公司安排訂立協(xié)議，向合營公司注資最多為人民幣104億元，共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)投資。

公告顯示，各合營公司將由富力地產(chǎn)或其全資附屬公司持有51%權(quán)益，以及由主要股東或其全資擁有的公司持有49%權(quán)益。各合營公司將為公司的附屬公司，財(cái)務(wù)業(yè)績將綜合并入公司。

公司的發(fā)展離不開股東的支持，股東的動(dòng)力來源于對公司發(fā)展的信心。值得一提的是，9月20日，富力地產(chǎn)曾發(fā)布公告表示，公司主要股東將提供約80億港元的股東資金，并預(yù)計(jì)在未來一至兩個(gè)月內(nèi)完成。

此外，里昂發(fā)表研究報(bào)告曾分析，在出售物業(yè)管理業(yè)務(wù)后，富力獲主要股東提供大量資金支持，此行動(dòng)反映出主要股東對解決短期流動(dòng)性問題的承諾，以及對公司股權(quán)價(jià)值的信心，料有助于緩解投資者對富力的流動(dòng)性擔(dān)憂及未來六個(gè)月股價(jià)壓力。

在“三道紅線”的高壓之下，“降負(fù)債”已成為房企的主旋律。據(jù)了解，2021年上半年，富力地產(chǎn)采取了一系列措施堅(jiān)持降低負(fù)債和加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，持續(xù)改善財(cái)務(wù)狀況。據(jù)公告內(nèi)容，集團(tuán)的流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)將于合營安排完成后得到全面改善，截至2021年8月31日的內(nèi)部財(cái)務(wù)資料，富力地產(chǎn)的備考凈資產(chǎn)負(fù)債比率將降至103%。同時(shí)也反應(yīng)出富力地產(chǎn)發(fā)展的穩(wěn)定性。

富力地產(chǎn)在此次公告中還表示，預(yù)期合營公司將投資于切合集團(tuán)主營業(yè)務(wù)(包括物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目、投資物業(yè)及城市更新項(xiàng)目)的項(xiàng)目。主要股東致力支持本集團(tuán)，并將在遵守所有適用規(guī)則及法規(guī)(包括上市規(guī)則)的前提下繼續(xù)支持集團(tuán)。

公開數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，富力已簽約城市更新合作項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積超過8000萬平米，可售面積超過4100萬平米，貨值超過12000億元。按可售面積算，一二線城市面積占比達(dá)到94%，大灣區(qū)面積占比達(dá)到60%。并且上述已簽約項(xiàng)目，都將陸續(xù)轉(zhuǎn)換為集團(tuán)的土地儲(chǔ)備。上半年，集團(tuán)多個(gè)城市更新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額124.25億元，占同期總銷售額的19%，貢獻(xiàn)持續(xù)提升；換句話來說，得益于城更項(xiàng)目，富力地產(chǎn)的整體利潤率還有較大上升空間。(中新經(jīng)緯APP)

（責(zé)任編輯：李顯杰）