年報現(xiàn)場｜富力地產(chǎn)李思廉：今年凈負債率有信心降至100%以內(nèi)

來源：智能家居時間：2021-03-26 08:01

新京報訊（記者袁秀麗）3月25日，在富力地產(chǎn)舉行的業(yè)績電話會議上，富力地產(chǎn)高層透露，2021年預計可售資源為2700億元，集團根據(jù)可售資源制定2021年的協(xié)議銷售目標為1500億元。對于負債，富力地產(chǎn)董事長李思廉表示，有信心在今年將凈負債率降至100%以內(nèi)。

據(jù)年報顯示，2020年富力地產(chǎn)通過合理的購地策略、戰(zhàn)略性的資產(chǎn)出售、集團層面的股份增發(fā)等措施，削減債務374億元，其中削減或再融資的債務包括境內(nèi)債券236億元、信托及境內(nèi)銀行貸款119億元和離岸債券及離岸貸款19億元。

2020年富力地產(chǎn)重大融資活動是完成發(fā)行新H股補充權益資本，按發(fā)行價每股9.82港元發(fā)行2.57億股的H股新股，募集資金總額25.24億港元。

經(jīng)削減大量債務及補充權益資本后，2020年富力地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負債比率由2019年底的199%減少至130%。對此，李思廉表示，有信心在今年將凈負債率降至100%以內(nèi)。

對于未來富力地產(chǎn)又將如何降負債？富力地產(chǎn)高層表示，現(xiàn)金回款為富力地產(chǎn)提供更多的流動資金，并加快去杠桿。比如，2020年協(xié)議銷售現(xiàn)金回款率達78%，同比提升8個百分點。截至2020年末，富力地產(chǎn)庫存現(xiàn)貨有約600億元，未來將會積極變現(xiàn)，目標是在2021年的未來9個月會降1到2道紅線，到2022年底，“三道紅線”完全達標。

在債務結構上，富力地產(chǎn)高層表示，將主要針對短且高息的債務進行處理，比如富力地產(chǎn)會優(yōu)化利息成本以及處理一些短期債務，從長期看，這更有利于“三道紅線”的達標。

此外，富力地產(chǎn)高層還表示，因為舊改進入銷售計劃，2020年全年的均價比2020年會大幅提高，達到稅后每平方米10600元左右。

新京報記者袁秀麗

編輯武新校對薛京寧

（責任編輯：徐帥）