半年報(bào)現(xiàn)場(chǎng)｜富力地產(chǎn)李思廉：短期負(fù)債下降，加快達(dá)成去杠桿目標(biāo)

來源：智能家居時(shí)間：2021-08-25 00:10

新京報(bào)訊（記者袁秀麗）8月24日，富力地產(chǎn)舉行2021年半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)。富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉在會(huì)上表示：“今年上半年，公司信貸狀況顯著改善，短期負(fù)債有所下降。未來將持續(xù)減少大量有息負(fù)債并重點(diǎn)關(guān)注流動(dòng)性。”據(jù)悉，今年上半年，富力地產(chǎn)借款總額減少164億元，主要通過銷售回款及再融資獲得257億元融資額。

李思廉稱，“下半年經(jīng)營(yíng)市況波動(dòng)及資本市場(chǎng)的不確定性持續(xù)存在。為此，公司將繼續(xù)專注于現(xiàn)金流管理。此外，公司專注于實(shí)現(xiàn)較高的協(xié)議銷售，保持謹(jǐn)慎的支出及考慮潛在資產(chǎn)銷售，加快達(dá)成2021年去杠桿目標(biāo)?！?/p>

隨著年底交付建筑面積的增加，富力地產(chǎn)預(yù)計(jì)整體盈利能力及利潤(rùn)率將較上半年有所改善。其中，李思廉預(yù)計(jì)，全年的毛利率在25%-30%之間。

李思廉表示，擁有足夠優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備及可售資源，有助于集團(tuán)在更穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境下實(shí)現(xiàn)更高的盈利潛力。截至年中，富力地產(chǎn)擁有5552萬平方米總可售面積的土地儲(chǔ)備，其中，一二線城市土地儲(chǔ)備占土地儲(chǔ)備總量的53%。土地儲(chǔ)備的平均成本約為每平方米2700元。同時(shí)，已簽約的城市更新項(xiàng)目當(dāng)中，近期目標(biāo)是轉(zhuǎn)化可售面積約800萬平方米的土地儲(chǔ)備。

對(duì)于上述800萬平方米這一數(shù)據(jù)，李思廉解釋稱，這是未來2年到2年半的計(jì)劃，2023年會(huì)在全國(guó)完成，其可售貨量大概在2400億元，今年和明年的任務(wù)是轉(zhuǎn)化一半左右。

新京報(bào)記者袁秀麗

編輯武新校對(duì) 付春愔

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