富力地產(chǎn)李思廉:今年凈負(fù)債率有信心降至100%以內(nèi)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-03-26 10:53

3月25日，在富力地產(chǎn)舉行的業(yè)績(jī)電話會(huì)議上，富力地產(chǎn)高層透露，2021年預(yù)計(jì)可售資源為2700億元，集團(tuán)根據(jù)可售資源制定2021年的協(xié)議銷售目標(biāo)為1500億元。對(duì)于負(fù)債，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉表示，有信心在今年將凈負(fù)債率降至100%以內(nèi)。

據(jù)年報(bào)顯示，2020年富力地產(chǎn)通過(guò)合理的購(gòu)地策略、戰(zhàn)略性的資產(chǎn)出售、集團(tuán)層面的股份增發(fā)等措施，削減債務(wù)374億元，其中削減或再融資的債務(wù)包括境內(nèi)債券236億元、信托及境內(nèi)銀行貸款119億元和離岸債券及離岸貸款19億元。

2020年富力地產(chǎn)重大融資活動(dòng)是完成發(fā)行新H股補(bǔ)充權(quán)益資本，按發(fā)行價(jià)每股9.82港元發(fā)行2.57億股的H股新股，募集資金總額25.24億港元。

經(jīng)削減大量債務(wù)及補(bǔ)充權(quán)益資本后，2020年富力地產(chǎn)的凈資產(chǎn)負(fù)債比率由2019年底的199%減少至130%。對(duì)此，李思廉表示，有信心在今年將凈負(fù)債率降至100%以內(nèi)。

對(duì)于未來(lái)富力地產(chǎn)又將如何降負(fù)債？富力地產(chǎn)高層表示，現(xiàn)金回款為富力地產(chǎn)提供更多的流動(dòng)資金，并加快去杠桿。比如，2020年協(xié)議銷售現(xiàn)金回款率達(dá)78%，同比提升8個(gè)百分點(diǎn)。截至2020年末，富力地產(chǎn)庫(kù)存現(xiàn)貨有約600億元，未來(lái)將會(huì)積極變現(xiàn)，目標(biāo)是在2021年的未來(lái)9個(gè)月會(huì)降1到2道紅線，到2022年底，“三道紅線”完全達(dá)標(biāo)。

在債務(wù)結(jié)構(gòu)上，富力地產(chǎn)高層表示，將主要針對(duì)短且高息的債務(wù)進(jìn)行處理，比如富力地產(chǎn)會(huì)優(yōu)化利息成本以及處理一些短期債務(wù)，從長(zhǎng)期看，這更有利于“三道紅線”的達(dá)標(biāo)。

此外，富力地產(chǎn)高層還表示，因?yàn)榕f改進(jìn)入銷售計(jì)劃，2020年全年的均價(jià)比2020年會(huì)大幅提高，達(dá)到稅后每平方米10600元左右。

來(lái)源：新京報(bào)

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