剛剛!豐和園實(shí)業(yè)拿下仲愷又一村企合作地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-19 10:08

據(jù)保利投顧研究院監(jiān)測(cè)顯示，4月全國(guó)土地市場(chǎng)熱度繼續(xù)回升，一定程度穩(wěn)定樓市預(yù)期，宅地供求雙升。

5月，惠州房企拿地?zé)崆槌掷m(xù)高漲。繼5月15日陳江街道一村企合作地地被拿下之后，剛剛，陳江又一村企合作地成功出讓?；葜葚S和園實(shí)業(yè)有限公司以底價(jià)4374萬(wàn)元，折合樓面價(jià)1135.60元/㎡拿下陳江街道ZKB-012-01-01地塊。

宗地詳細(xì)情況：

ZKB-012-01-01號(hào)地塊

宗地位置：仲愷高新區(qū)陳江街道

計(jì)算指標(biāo)用地面積：12839㎡

規(guī)劃建筑總面積：≤38517㎡（其中商業(yè)建筑面積1926㎡-3852㎡）

容積率：≤3.0

土地用途：住宅及商服用地（兼容商務(wù)、娛樂(lè)康體用地）

土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

起始價(jià)：4374萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：約1135.60/㎡

宗地要求：

據(jù)公告顯示，該宗地原為陳江街道五一村利市圍村民小組的征地留用地。該村集體以上述征地留用地權(quán)益作為出資，繳交地價(jià)及開發(fā)建設(shè)所有投資由土地受讓方負(fù)責(zé)。

競(jìng)得人應(yīng)返還村集體的物業(yè)分配主要內(nèi)容如下: 物業(yè)分配，該宗地所建物業(yè)中12839㎡分配給利市圍村，其中住宅10271.2㎡，商業(yè)用房2567.8㎡（一、二層各占50％），村民自住住宅的以4.5萬(wàn)元/個(gè)停車位向競(jìng)得人購(gòu)買（每戶僅限購(gòu)一個(gè)）。

如村民不需要分配所得住宅的，由競(jìng)得人回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)4500元/㎡，回購(gòu)款分兩次支付，50％回購(gòu)款于項(xiàng)目開工后一個(gè)月內(nèi)付清，剩余50％回購(gòu)款在交樓后一個(gè)月內(nèi)付清。

宗地現(xiàn)狀圖

由現(xiàn)狀圖可以看出，該地塊較為平整，表面無(wú)附著物，后期建設(shè)難度小。

宗地紅線圖

該宗地東側(cè)、南側(cè)均為規(guī)劃道路（12米）、西側(cè)為陳江大道（42米）地塊，交通便利。周邊人氣較充足，臨近陳江文化廣場(chǎng)，星愷大劇院，仲愷區(qū)體育館，鑫月廣場(chǎng)。附近樓盤項(xiàng)目有家華名都花園，昊翔源壹城中心，均價(jià)在10800 元/㎡左右。

更多土拍詳情，請(qǐng)密切關(guān)注惠州焦點(diǎn)房產(chǎn)。