建面超10萬㎡!2.8億!智谷實業(yè)拿下潼僑一商服用地

來源：智能家居時間：2020-05-19 08:18

五月中旬的土拍市場迎來了今年的小高峰，在生活、生產逐漸恢復生機的同時，土拍市場也加緊了步伐。

剛剛！惠州市智谷實業(yè)有限公司以總價27758萬元，地面價約17331元/㎡，樓面價2666.4元/㎡拿下仲愷高新區(qū)潼僑鎮(zhèn)一地塊，最大建面超10萬㎡！

據天眼查所知，惠州市智谷實業(yè)有限公司成立于2018年05月08日，注冊地位于惠州仲愷高新區(qū)陳江街道仲愷六路137號，法定代表人為鄧利宏。股東為惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)管理委員會。

宗地詳細情況

ZKC-047-12地塊

宗地位置：惠州仲愷高新區(qū)潼僑鎮(zhèn)

計算指標用地面積：16016㎡

規(guī)劃建筑總面積: ≤104104㎡

土地用途：商服用地

土地使用權出讓年限：40年

容積率：≤6.5

建筑密度：≤40%

綠地率：≥20%

宗地紅線圖

該地塊北側為科融九路、南側為沿河南路、西側為智慧大道、東側為創(chuàng)智二路，交通便利，宗地形狀較為方正，位于陳江中心地區(qū)，據公告顯示該宗地產權清晰、征地有關安置補償已落實到位、不存在任何糾紛，地塊周邊基礎設施已基本配套，具備動工建設所必需的條件。

宗地現狀圖

該地塊較為平整，地面附著物較少，后期開發(fā)難度較小。從現狀圖可以看到周邊已有眾多樓盤項目入駐，人居氣息濃厚。周邊已有樓盤海倫堡海倫藝境均價9200元/㎡、德潤天悅均價8799 元/㎡、玖龍臺均價：10213 元/㎡、格林童話世界8200元/㎡(售罄)等，綜合來看該地有望形成潼僑鎮(zhèn)的又一商圈。

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