建面超10萬㎡!2.8億!智谷實(shí)業(yè)拿下潼僑一商服用地

來源：智能家居時間：2020-05-19 08:18

五月中旬的土拍市場迎來了今年的小高峰，在生活、生產(chǎn)逐漸恢復(fù)生機(jī)的同時，土拍市場也加緊了步伐。

剛剛！惠州市智谷實(shí)業(yè)有限公司以總價27758萬元，地面價約17331元/㎡，樓面價2666.4元/㎡拿下仲愷高新區(qū)潼僑鎮(zhèn)一地塊，最大建面超10萬㎡！

據(jù)天眼查所知，惠州市智谷實(shí)業(yè)有限公司成立于2018年05月08日，注冊地位于惠州仲愷高新區(qū)陳江街道仲愷六路137號，法定代表人為鄧?yán)?。股東為惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)管理委員會。

宗地詳細(xì)情況

ZKC-047-12地塊

宗地位置：惠州仲愷高新區(qū)潼僑鎮(zhèn)

計算指標(biāo)用地面積：16016㎡

規(guī)劃建筑總面積: ≤104104㎡

土地用途：商服用地

土地使用權(quán)出讓年限：40年

容積率：≤6.5

建筑密度：≤40%

綠地率：≥20%

宗地紅線圖

該地塊北側(cè)為科融九路、南側(cè)為沿河南路、西側(cè)為智慧大道、東側(cè)為創(chuàng)智二路，交通便利，宗地形狀較為方正，位于陳江中心地區(qū)，據(jù)公告顯示該宗地產(chǎn)權(quán)清晰、征地有關(guān)安置補(bǔ)償已落實(shí)到位、不存在任何糾紛，地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動工建設(shè)所必需的條件。

宗地現(xiàn)狀圖

該地塊較為平整，地面附著物較少，后期開發(fā)難度較小。從現(xiàn)狀圖可以看到周邊已有眾多樓盤項目入駐，人居氣息濃厚。周邊已有樓盤海倫堡海倫藝境均價9200元/㎡、德潤天悅均價8799 元/㎡、玖龍臺均價：10213 元/㎡、格林童話世界8200元/㎡(售罄)等，綜合來看該地有望形成潼僑鎮(zhèn)的又一商圈。

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