近期，仲愷地區(qū)的宗地掛牌出讓數(shù)目可謂是名列前茅，火力全開。5月21日上午，惠州市智谷實業(yè)有限公司以總價約3.37億元的價格拿下仲愷一商服用地，折合地面價23655.5元/㎡,樓面價約3942.6元/㎡，溢價率41.6%。

宗地詳細情況：

ZKC-047-07號地塊

宗地位置：仲愷高新區(qū)潼僑鎮(zhèn)

計算指標用地面積：14236m2

規(guī)劃建筑總面積：≤85416m2

容積率：≤6.0

土地用途：商服用地

土地使用年限：40年

起始價：23776萬元

起拍樓面價：2783.55元/㎡

宗地現(xiàn)狀圖

該地塊呈正方形狀，邊緣整齊，但地面附著物較多，后期開發(fā)需及時清理。另外，該宗地產(chǎn)權(quán)清晰、征地有關(guān)安置補償已落實到位、不存在任何糾紛，地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動工建設(shè)所必需的條件。

宗地規(guī)劃圖

地塊周邊北側(cè)為規(guī)劃道路（18m）、南側(cè)為科融九路（18m）、西側(cè)為智慧大道（80m）、東側(cè)為創(chuàng)智二路（18m）。

生活、教育配套齊全，人居氣息濃厚，周邊有陳江小學(xué)、華陽學(xué)校、惠州市仲愷實驗學(xué)校、惠州市吉山學(xué)校等學(xué)校；臨近天翔廣場、金茂商業(yè)廣場、陳江文化廣場、仲愷高新區(qū)人民醫(yī)院。

片區(qū)樓盤項目有福庭嘉苑、昕景華府等二手樓盤，均價在8042元/㎡左右；一手樓盤有新力帝泊灣、天益城等樓盤，均價約10916元/㎡。

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