如果當(dāng)下你和朋友們聊天，可能大部分人會建議你不要買房。為什么呢？可能很多人一是覺得現(xiàn)在的房價(jià)太貴，買房不劃算，等降降再買不遲；另一部分人則是覺得沒錢，想買卻買不了。

其實(shí)關(guān)于買不買房，一直是很多人糾結(jié)的事情。正如上面提到的，辛辛苦苦攢錢買了一套房，漲價(jià)不漲價(jià)的吧，可能很多人也不會心存太多期待，但是如果房價(jià)下跌了，那就真是十分鬧心了，以環(huán)京樓市為例，涿州，燕郊，香河等地的房價(jià)，下跌的一半左右，而很多人都是在三四萬的高點(diǎn)接盤，如今成了名副其實(shí)的“接盤俠”。

先不管房價(jià)的高低，事實(shí)就是仍然有很多的剛需購房者面臨著購房需求。在這里，小編給大家分享幾個買房的建議，希望對大家能夠有所幫助！

一、買房不要貪便宜

很多人都說現(xiàn)在的房價(jià)很貴，市場上面有沒有便宜的房子呢？別說，還真有！如果你仔細(xì)尋找的話，就會發(fā)現(xiàn)很多城市和小區(qū)都存在著“特價(jià)房”，顧名思義就是價(jià)格特價(jià)。

不過在此建議大家，如果想要購買特價(jià)房，一定要擦亮自己的雙眼，不要被表象蒙騙了。因?yàn)樘貎r(jià)房一般來說，都有或這或那的問題，比如樓層的問題，比如采光的問題，比如距離馬路鬧市太近等等。而且最后你算下來發(fā)現(xiàn)，特價(jià)房和正常的商品房比起來，價(jià)格也并沒有便宜到哪里去。

二、找靠譜物業(yè)小區(qū)

一場突如其來的疫情，讓很多人對物業(yè)有了新的認(rèn)識。有的物業(yè)形同虛設(shè)，有的物業(yè)保安就像警察一下監(jiān)督社區(qū)來往的每一個人。買房之前，不如到這個開發(fā)公司之前的項(xiàng)目去看看，通過小區(qū)的園林維護(hù)和安保人員的年齡，你就能判斷出這家物業(yè)的管理水平。

好的物業(yè)不僅僅關(guān)乎到生活，還關(guān)系到未來房子的升值潛力。例如同一個片區(qū)，大牌子的房子和一些小開發(fā)商開發(fā)的房子二手房價(jià)格就不一樣，這里面有物業(yè)很大的功勞。

三、能貸款就貸款

很多人買房子不想辦貸款，這并不是一件壞事情，因?yàn)榭梢越档妥约旱呢?fù)債率，有益無害。但是如果因?yàn)榕沦J款而耽誤了買房子，這可能就不是一個明智的選擇了。

假設(shè)你有100萬，要買一套100萬的房，你繳納全款和貸款70萬買房，是完全兩種不同的概念。如果全款買房，那么可能你手里的資金就會不足，如果遇到了事情就比較捉急。如果是貸款，盡管需要還不菲的利息，但因?yàn)槟氵€有其他收入，再加上手里的剩余資金，應(yīng)付起來沒什么問題的。

四、多關(guān)注政策變化

今年兩會期間再次明確了房住不炒，而且從2月份以來，多地城市為了踐行房住不炒，相繼出臺了嚴(yán)厲的政策，包括出臺二手房指導(dǎo)價(jià)；法拍房限購，嚴(yán)查經(jīng)營貸等等。

如果你想買房，很可能會因?yàn)檎叩囊粋€小的變化，而影響到你要買房的價(jià)格，因此，多關(guān)注政策的走向，多認(rèn)識幾個房產(chǎn)銷售，還是很有必要的。

以上四個建議，對于打算今年購房的你來說，可能沒有用，可能有一些幫助，希望能夠幫到大家，也祝大家能給早日買到屬于自己的第一套房。

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